探索发展新路径 共谋合作新模式 武汉首义科创与武汉城投房产集团座谈交流

      4月19日，武汉首义科技创新投资发展集团有限公司（以下简称武汉首义科创投）党委书记、董事长邱忠东、党委委员、总经理邱耘、党委委员、常务副总陈然、资产运营部长魏斌成等领导到武汉城投房产集团有限公司走访，并与该公司董事长谭萍、副总经理李欢欢及综合保障部、计划财务部、物业公司等分管领导进行座谈交流，探讨企业转型后的发展大计。武汉房协秘书长郭秋萍、副秘书长蔡光政、办公室主任周蕾参加了本次座谈。       武汉首义科创投前身是武昌区房产公司，历经事转企后变为武房控股集团。为贯彻习总书记关于科技创新系列讲话精神，落实省、市、区关于做大做强做优总体布局，推进高水平科技自立自强，在构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵，充分发挥武昌区位优势，在区政府推动下，按照“主业相同，产业相近”优势互补的原则基础上，聚焦市场化改革，于2022年11月全新组建了武汉首义科技创新投资发展集团有限公司，目前，公司集科创投资与运营、科技园区运营、科创要素聚集、科创产业扶持和产业投资可持续发展于一体，涵盖资产运维、科创投融、数字产业、碳科技产业等四大主营业务。“十四五”期间，首义科创集团将在做好直管公房管理、红色物业等传统业务的基础上，以科技创新引领金融、数字经济、“双碳”等产业融合发展，助力武昌打造科技创新策源示范引领区。       武汉城投房产集团有限公司是在原武汉市房地局公房管理处直属房管所基础上经历几代更迭，于2002年9月划转至武汉市城投集团公司组建而成，是由单一的房屋修缮管理发展为多元化经营企业，该公司从事直管公房经营管理、建筑施工（文物建筑保护施工）、工程代建、资产运营、物业管理等业务的专业化集团公司。其所属的天时建筑公司具有一级建筑总承包资质和一级文保建筑维修资质，多年来，一直在文保修缮方面颇有建树。相继实施了中山大道、江汉路步行街等为代表的市政府立面整治重点工程，及黄鹤楼、汉口水塔、中共五大会址、昙华林、市警察博物馆、园博园等为代表的优秀历史保护建筑的维修工程，被市领导称为武汉市立面整治工程“铁军”。       座谈会上，武汉首义科创投董事长邱忠东简要介绍了公司改制转型后的运行状况及面临的问题。邱董事长说，新组建的首义科创投主要着力于投融资和科技创新，重点发展数字经济和双碳产业两大板块，如何壮大自有资产，增加投融资和固定收益是当前的重中之重。武汉城投房产集团董事长谭萍在会上介绍了该公司在文保建筑修缮、酒店民宿新业态方面所作的工作，并表示下一步将按市城投集团的布局，将全系统的物业公司整合成立物业集团。       通过交流，双方在投融资、城市更新、低碳建筑、智慧管理、人才服务及供应链等诸多方面进行了探讨，表示将成立一个专班，共同整合两家公司的优势资源，通过实地参访，启动深层合作，互相解决对方公司运营中的难点、痛点，实现资源共享、互利共赢。       武汉房协秘书长郭秋萍作最后工作发言，她说，疫情三年给房地产行业的冲击带来严峻考验，协会工作也受影响。今天通过两家副会长单位双向交流，为下步推进全领域科技创新，提升双方在城市更新、双碳及优化传统业务升级等方面奠定了基础。房产经营工委要以此为契机，召开工委会员会议，使会员企业都能抱团取暖，实现资源整合，互利共赢。郭秘书长还就协会近期主要工作向两位副会长简要通报，并将下步工作计划作出安排。表示协会将尽力做好会员服务工作，按照企业所需，有针对性组织外出考察学习，并做好今年年会筹备工作。        

武汉房协4家企业参加第七届武汉屋面与建筑防水技术展览会

      3月21日，“2023第七届武汉屋面与建筑防水技术展览会”在武汉国际博览中心举行，武汉房协会员单位湖北宇虹防水科技有限公司、湖北古城建筑防水工程有限公司、武汉科顺联合防水工程有限公司、湖北东联天禹新材料有限公司等四家防水企业参展。           湖北宇虹防水科技有限公司是一家集防水材料研发、生产、销售及施工服务于一体的全国大型防水材料专业生产企业，是AAAA级中国质量信用企业、中国中轻产品质量信的过产品企业、湖北省建筑防水优秀企业、湖北省著名商标。               湖北古城建筑防水工程有限公司成立于1976年，是一家专门从事防水材料研发、生产、销售、施工的老牌专业防水企业，拥有国家防水施工一级资质证书。       武汉科顺联合防水工程有限公司是一家集新技术开发、设计、施工、安装、销售、服务、咨询为一体的专业化公司。               湖北东联天禹新材料有限公司是一家集研发、生产、销售及施工服务于一体的环保型高分子防水材料专业公司，公司所有产品均通过国家权威部门检测，以卓越的性价比深得广大建筑防水同仁的认可，在国内外市场赢得很好的声誉，并远销东南亚等海外市场。       在展会现场，四家企业分别展示了近年来的新产品、新技术、新成果，受到业内人士的关注，充分展现了自身品牌形象和科技创新的实力。       湖北省建筑防水协会会长桂春芳、武汉房协秘书长郭秋萍到现场观摩展会，与参展企业深入交流，武汉房协郭秘书长还与武汉房协本届轮值会长、湖北宇虹防水科技有限公司董事长袁开文商讨今年建筑防水工委的工作安排，6月份将举行2023年“湖北宇虹杯”技能大赛——全省建筑防水行业“防水工”职业技能竞赛暨全国建材行业职业技能大赛湖北省选拔赛，5月份举办一次建筑防水新技术培训，加强建筑防水行业的交流，推动行业发展。

湖北鸿基举办新春团拜会

1月8日，湖北鸿基集团在汉阳举办2023年新春团拜会，来自湖北省家电协会、湖北省设计协会、武汉房地产业协会、湖北省装饰协会的相关领导及鸿基集团的员工和家属共100多人欢聚一堂，共庆2022年鸿基创下的骄人业绩，展望新一年的美好愿景。       在一半核酸一半心酸的2022年，湖北鸿基市场业绩同比去年增幅139%，由此跨入海尔集团专卖店亿元俱乐部的行列。过去一年，湖北鸿基在电商、工程安装、家装合作、卡萨帝等几大板块都取得新的突破，进一步夯实了海尔全系产品在市场中的地位。 2023年，湖北鸿基集团全体上下将以定的信仰、必胜的信心、强大的学习能力、拥抱新事物的开放心态、强有力的学习精神和彪悍的执行力，只争朝夕去争取胜利，全力达成全年2.8亿的售目标。   团拜会上，湖北鸿基公司员工及家属表演了精彩的文艺节目，现场气氛热烈，其乐融融，大家纷纷举杯、互道祝福，共同祈愿新年顺心顺意、更上层楼。

首义科创集团在武昌成立！看“科创巨舰”踏浪远航

        6月15日，武汉首义科技创新投资发展集团有限公司（以下简称首义科创集团）在武昌区挂牌成立，“科创巨舰”踏浪远航。        首义科创集团的前身是武房控股集团，发展历史可追溯至1949年10月成立的武昌办事处地政科，是一家流淌着红色基因的区属国有企业。        2012年6月，武房控股集团涉足互联网行业，在稳步发展传统业务的基础上，围绕科技创新领域，先后培育发展武房网公司、武房文投公司、孵化器公司等多个项目。 科创引领激发澎湃动能，武房控股集团瞄准新兴产业、加速转型升级，自身迎来“蝶变”的同时，为武昌经济社会高质量发展作出了积极贡献。        2021年，武房控股集团通过优化整合业务主体，完成7家二级公司组建，确定了推动武房网上市、老旧社区改造和建设武昌科创大楼等三项主体业务，初步形成了“7+3”产业体系，总资产达到50亿元。        走过“黄金十年”，武房控股集团再挑改革重任、谋划全新征程。      “首义科创集团的成立，进一步发挥了国有资本的引导作用和放大效应，通过吸引各级各类社会资本，共同推动区属国有经济布局优化和结构调整。”武昌区政府负责人说。该区将致力实现科技创新、现代金融、产业链良性互动，不断提升创新环境的吸引力、创新资源的聚合力和创新成果的转化力。          据了解，首义科创集团将主要服务于武昌区委、区政府科创发展战略。至“十四五”末期，计划打造成为集科创投资与运营、科技园区运营、科创要素聚集、科创产业扶持和产业投资可持续发展于一体的科创产业投资管理企业。        首义科创集团负责人介绍，该集团聚焦投融资、产业发展、企业孵化、人才培育和资产管理五大职能，起步阶段将全力做好设立区级科创产业引导基金、打造中科武大智谷—小洪山科学城、建设滨江科创产业大厦集群等重点工作。      “按照规划，未来首义科创集团将围绕武昌区‘1+8’产业体系，锚定资产运维、科创投融、数字产业、碳科技产业等四大主营业务。”该负责人说，“十四五”期间，首义科创集团将在做好直管公房管理、红色物业等传统业务的基础上，以科技创新引领金融、数字经济、“双碳”等产业融合发展，为建设高质量发展的社会主义现代化武昌贡献科创力量。  

创造全屋智慧美好生活 卡萨帝三翼鸟旗舰体验店盛大开业

         4月17日，海尔智家旗舰体验店在汉阳新十里建材广场盛大开业，这是卡萨帝智能家电在汉阳地区开设的第一家三翼鸟体验店，致力于为用户提供全屋智慧生活场景的消费体验。 开业庆典现场          武汉房地产业协会郭秘书长秋萍、湖北省室内装饰协会副秘书长廖阳、新十里建材广场总经理余有军、海尔武汉中心总经理左栋、海尔武汉中心全网总监丁瑞、湖北鸿基锐创贸易有限公司董事长汪宗锐等领导出席开业庆典。 卡萨帝三翼鸟旗舰店 消费者在选购海尔智能家电          自2007年上市以来，作为海尔旗下的高端家电品牌，卡萨帝创造的健康、智能、优雅、内敛的艺术家电，逐渐被消费者熟知，国内近百万个高端家庭正享受着卡萨帝带来的高品质精致生活。        随着人们消费观念和习惯的改变，以往那种简单的卖单个家电的方式已经满足不了用户新的需求。海尔智家于2020年推出了全球首个场景品牌三翼鸟，将传统家电企业一台台卖家电的被动模式，转变为主动深入到用户智慧家庭生活全部场景当中，为用户提供包含家电、家居、家装、家生活在内的一站式定制智慧家服务，通过向用户提供或细分或整体的一站式定制服务，构建了一个从家电到家装，直至家生活方方面面的服务闭环。       在当天开业的卡萨帝三翼鸟新十里体验店，我们能看到展示的家电样机涵盖了从厨房到客厅、卧室，包括冰箱、酒柜、空调、洗衣机、热水器、厨房电器（抽油烟机、灶具、消毒柜、烤箱、蒸炉、微波炉、洗碗机等）、生活小家电（咖啡机、面包机、榨汁机、搅拌机、柳橙机、暖杯碟机、电水煲等）、电视机      以及整体橱柜等9大品类、39大系列，并为用户提供覆盖智慧家庭全场景解决方案及专业的智慧家庭全屋整装、局部改造升级服务。       海尔智家三翼鸟新十里体验店由湖北鸿基锐创贸易有限公司投资运营，该公司是海尔集团在湖北省的一级平台商。目前公司仓储面积13000平方、物流车辆43部、安装售后工程师137人。公司至力于打造仓储、物流、售后服务三位一体的全国整套优秀家电服务商。目前，该公司已服务了近千家企事业单位和8万多家终端顾客。经过多年打造，公司销售渠道下沉并扩大至政府采购、企事业单位采购、高校采购、科教工程、房地产精装项目、长租公寓、家装市场、建材市场、及线下超级体验店、线上3家天猫店和3家京东店。    

70岁老小区按需增加“宜老宜小”微改造，这里有个“咵天连廊”

         新建百米“慈孝”文化长廊、垃圾堆放地变身休闲健身广场、楼栋间闲置空间变“咵天连廊”……4月15日，长江日报记者探访了位于青山区长青路附近的船厂小区，该小区老旧改造中引入红色物业，继老旧改造的基础类项目完工后，按居民“点单”要求又进行了一系列“宜老宜小”的精细化建设，得到了小区居民的真心点赞。 “宜老宜小”精改造，居民“点单”增功能        走进船厂小区，记者一眼就看到新建的约100米的长廊，宛如一条卧龙般蜿蜒盘旋，红色檐顶与小区内原有大舞台上的红色背景格架保持着一致的“古色古香”。        船厂社区党委书记卿畅介绍，船厂小区的房屋建成时间久，从上世纪五六十年代到七八十年代的都有，主要分为四个片区，一共65栋、192个单元，居民3070户，其中老人占比近四成。“房屋老旧，老人孩子多”就是小区改造前的现状。        青山镇街道办事处相关负责人介绍，2020年，该小区被纳入青山区老旧小区改造范围。但老旧改造资金有限，只能先改居民最迫切需要的基础工程，如楼房屋顶防水、外墙防水漏水及落水管更换等，“但居民反映的活动空间功能性不足的问题，仍旧还在。”       闲暇之余，居民最喜欢坐在长廊里聊着家长里短。 记者冷靖华 摄        卿畅介绍，采用精细化建设提升他们生活空间的功能性，一直是社区在思考的方向。2020年，结合老旧小区改造的契机，青山镇街道在区委组织部、区房管局指导下，加强党建引领，引入了红色物业——武汉市新域安居物业，首创居民点单模式，继续加大投入，联合推进系列微改造项目建设。     “这个同舟文化长廊，是我们自己集思广益想出来的，‘舟’字蕴藏了我们对船的情怀。”今年已77岁的船厂退休老工人、小区居民张纯民，正是建设文化长廊的提议者。他介绍，船厂小区住的多是船厂老职工，大家都对“船”有着不一样的深厚感情，“有了这个长廊，每天老人都喜欢下楼散步、咵天、下象棋、打牌，我还在长廊这讲过党课。别看这简简单单一条长廊，能实现的功能可多了。”   “慈孝”主题背景墙，是不少居民驻足的地方。 记者冷靖华 摄        长廊背后是“慈孝墙”休闲广场。“这里以前闲置着一大片空地，堆满了垃圾，我们居民都管它叫‘垃圾山’。微改造时，在居民的提议下，这里新装了健身器材、休闲桌椅，绘制了文化背景墙，这才成为现在漂亮的小广场。我们和书记商量好了，下一步还准备以长江、造船等为主题手工绘制更多的文化墙，让咱们的居民住在小区依然能以咱们的船厂、船文化感到自豪。”   新建的休闲广场有特色的文化背景墙，有运动器械，居民日常都来这里锻炼身体。 记者冷靖华 摄      “我们家孩子说，以前小区里到处都是堆垃圾的空地，没什么好玩的。”居民程卫华说，自己孩子今年9岁，正是活泼好动的时候。自从小区进行了微改造，孩子就在长廊里和小伙伴捉迷藏，运动休闲广场骑车、打羽毛球，还喜欢在健身器材上锻炼，“现在每天晚饭后，孩子都想下楼玩一会儿。” 红色物业投资增改造，首年物业收费率达75%以上     “现在，我们有人‘管’了。”居民梁继承介绍，红色物业公司进场后，继续加大投入进行一些细节部位的改造，如小区很多地方重铺了草坪，部分居民还率先用上了天然气，192个门栋和200多个沿街商铺配上了灭火设施，不少楼栋间的泥地硬化成“微广场”。       武汉新域安居物业公司船厂小区物管处主管周文介绍，推进的系列微改造项目，赢得了居民的高度认可和点赞，为后期的长效管理打下良好基础，如在船厂小区第一年的物业费收缴中，收缴率就达75%以上。     “目前，正在对休闲广场旁边一块空地进行精细改造，建设成可以看微电影、听微党课等功能于一体的‘新时代文明实践站。”卿畅书记介绍。        据了解，2022年，青山区计划推进实现90个老旧小区开展专业化红色物业企业进驻，加快实现更多老旧小区长效管理。青山区房管局相关负责人介绍，小区居民的生活品质提升，是增强人民群众获得感、幸福感、安全感的重要一环，区委、区政府高度重视老旧小区建管并重，以精细化建设思路，结合老旧小区的实际现状，针对小区里占比较多的老幼群体，补充相应的功能性生活设施设备，对探索进一步完善小区治理结构、健全小区长效管理机制有着积极作用。