聚焦行业痛点、强化法律赋能、助力行业稳健发展 武汉房协举办“建筑工程法律风险防控”专题培训

      3月24日，由武汉房地产业协会联合武汉律师协会主办的《建设工程常见法律风险及应对》专题培训，在武汉金融街大厦4楼会议室顺利举行。本次培训旨在提升武汉房协会员企业法律意识与风险防控能力，来自武汉房协建设工委、房产经管工委、建筑防水专委及相关企业法务、财务负责人等近百人参加培训。           建筑工程行业作为国民经济的重要支柱，近年来发展势头迅猛，但伴随的法律风险也日益增多。武汉房协秘书长郭秋萍在致辞中表示：“加强法律风险防控是企业合规经营的核心任务，也是行业健康发展的基石。”本次培训特邀资深律师袁贝担任主讲嘉宾，通过系统讲解法律知识、剖析典型案例、分享实战经验，帮助企业掌握风险识别、合同管理及争议解决等关键技能。         本次培训课程内容丰富，注重实战应用，分“合同常见法律风险及应对”、“建设工程常见法律风险及应对”和“现场交流”三个环节，围绕五大核心内容展开。         一是法律基础知识普及：涵盖合同法、公司法、劳动法等法规框架，夯实企业法律认知基础；二是经济纠纷案例解析：通过典型案件复盘，总结纠纷处理经验与教训；三是风险识别与防控策略：教授企业如何精准识别潜在风险并制定有效预案；四是合同全周期管理技巧：从起草、审查到条款优化，全面规避法律漏洞；五是争议解决路径解析：对比诉讼、仲裁及调解等方式的适用场景，提升企业应对效率。         由于案例丰富、讲解生动、紧扣了企业当前常见的诸多矛盾和纠纷，培训引发了参加企业的浓厚兴趣和热烈反响。         为了达到多方联动共促发展的目的，本次培训还特别邀请了湖北省建筑防水协会桂春芳会长、省室内装饰协会廖阳秘书长及其会员企业代表出席。参会嘉宾一致表示，本次培训内容贴近企业实际需求，对提升行业法律合规水平具有重要指导意义。武汉房协表示，未来将持续开展此类活动，推动企业完善内部风控体系，为建筑行业高质量发展保驾护航。           培训结束后，与会企业代表纷纷表示，将把所学知识融入日常管理，加强员工法律培训，筑牢风险防线。武汉房协期待与会员单位携手，共同构建规范、有序的市场环境，以学促行，护航未来，为房地产行业的可持续发展注入新动能。      

武汉房地产业协会2024年工作报告

武汉房协2024年度上半年工作总结

      随着我国经济发展速度的减缓及城市化进程的不断加快，房地产行业作为国民经济的重要支柱，最近几年经历了深刻的行业变化。一方面是人们对美好生活的追求使得高质量住宅需求持续增长，另一方面全行业又面临着供需结构失衡、房价泡沫化等风险。       近年，旨在抑制过度投机，促进市场健康稳定发展的调控政策不断出台，房地产行业未来的发展趋势也越来越清晰——今后，房地产行业的发展将更加注重可持续性和市场细分。       可以预见，绿色建筑和智能家居将成为行业新宠，以满足消费者对健康、环保居住环境的追求；与此同时，城市更新等细分市场也将迎来重大发展机遇。       城市更新，作为提升城市功能品质、优化人居环境、实现绿色发展的关键举措，旨在通过改造老旧区域、加强公共设施建设、拓展市民活动空间等方式，为城市居民创造更加宜居、便捷、舒适的生活环境。       有鉴于此，武汉房协今年的工作重心着重向此方向倾斜，开始积极引导会员企业及早抢占行业先机，先行先试，拓荒深耕。       今年上半年，为推动会员企业实现经营状况的不断好转，并在新形势下率先实现转型增长。武汉房协依照当前的经济现状及中房协相关精神的指导，结合建设部及省市房地产行业政策和市民政局对行业组织的要求，围绕协会工作实际，上半年有针对性地主要开展了以下几项工作。   一、积极走访调研，广泛听取意见，为落实年度工作打基础         为加强协会与会员单位沟通交流，充分发挥协会的桥梁纽带作用，进一步提升协会服务与管理水平。今年1月17日，协会秘书长及本届轮值会长专程到武汉城投房地产集团有限公司、武汉市江岸国有资产经营有限公司进行走访调研。武汉城投房产集团谭董事长、李总经理、房产管理部袁主任及武汉市江岸国有资产经营管理公司邹总经理、方总工程师、办公室高主任等领导参加了本次会谈，共同商讨武汉房协如何根据各会员企业的具体情况，为会员企业提供针对性的服务，共同推动企业的发展和进步。       1月18日和19日，协会秘书长、轮值会长一行还分别深入到湖北鸿基锐创贸易有限公司、武汉双杰防水集团公司、湖北宇虹防水公司走访调研、认真听取企业对协会工作的意见建议。       2月2日，为了解会员企业新时期诉求，为协会开展2024年工作奠定基础。武汉房协秘书长对武汉青山安居集团有限公司（原青山区房地产总公司）和武汉首义科创投资公司（原武汉房地产控股集团）进行走访调研。这两家国有企业的领导详细介绍了各自在推动城市更新行动方面取得的最新进展。一个是历史文化名城的更新，另一个是老工业基地的更新，通过城市更新项目的实施，不仅提升了城市的整体品质，还显著改善了居住环境的质量。       4月3日，为广泛联系行业人脉，发展新会员单位，武汉房协秘书长一行还专程走访武汉临空港网谷房地产开发有限公司进行座谈交流，当前，该公司肩负“保交楼”“促发展”的职责，积极履行社会责任，展现国企担当。交流会上该公司副总经理肖冠南详细介绍了临空港西城生活广场、汉口澎湃城保交楼（8栋）项目目前销售情况、施工进展及发展规划，并表示公司将秉承集团做好城市运营人、国资经营人、战略承载人、安全兜底人的理念，为社会持续创造优质精品工程。房协秘书长对武汉临空港网谷房地产开发有限公司的发展与努力给予了充分肯定，并认为开发企业应做好市场精准定位，积极应对市场变化，当下开发企业保价格、保交付、保品质是支撑购房者信心的源泉。同时期望，今后要多以武汉房协为平台，加强行业交流沟通，共同为促进房地产良性循环和建设发展做出应有的努力。       5月10日，根据白蚁防治企业建议，为做好白蚁防治行业行业培训合作，房协秘书长走访湖北省水利厅白蚊中心，与该中心分管白蚁防治工作的郑工对接，探讨白蚁行业培训合作事宜。       5月21日，为全面保护文物古建，大力培养提高文物古建白蚁防治专业人员水平，正值全国白蚁防治中心在成都市举办《全国“一村三名”白蚁防治示范项目培训班》期间，应武汉房协白蚁防治会员单位要求，房协秘书长专程赴成都拜访全国白蚁防治中心教育培训处俞处长，并就今年拟在武汉举办白蚁防治企业培训项目及课程设置等事宜与俞处长进行沟通交流，拟通过有计划的系统培训，提高白蚁防治从业人员的专业技能，为我市白蚁防治工作打下坚实基础。       5月24日，秘书长一行前往房地产上下游企业“湖北永奥机电设备有限公司”座谈交流。该公司是一家集销售、安装、维保、大修、改造、旧楼加装电梯、现代化更新的电梯全生命周期服务商。交流会上该公司副总经理李晓初详细介绍了该公司目前销售情况、施工进展及发展规划。房协秘书长对湖北永奥机电设备有限公司的发展与努力给予了充分肯定，并表示，随着我市城市更新项目的推进，老旧小区改造、适应老龄化需要、住宅老旧电梯更新和既有住宅加装电梯已被纳入以旧换新行动计划。希望该公司节能、降耗、环保电梯运营智能系统，能为城市更新和老旧小区改造及物业企业提升服务质量，节约成本做出贡献。 二、贯彻省市房地产行业会议精神，围绕行业中心开展服务         今年元月11日，协会副秘书长参加《全省住房城乡建设工作会暨党风廉政建设工作电视会议》，听取省住建厅刘丰雷厅长所作的主题报告，听取学习了党中央关于全面从严治党、党风廉政建设和反腐败工作的最新部署及对全省住建系统党风廉政建设工作的具体要求。       会后，房协秘书处还组织工作人员系统学习了省住建厅的会议精神。在相关会议精神的指导下，结合我市房地产行业当前面临的现状，武汉房协有针对性地制定了相关工作计划，拟在今后一段时其间，系统性地帮助各会员企业通过走出去、请进来等方式，开阔眼界，拓宽思路，力争在今后城市更新改造领域有所突破，有所作为，为行业的发展转型闯出一条新路。       为做好日常业务管理，发挥行业优势，服务武汉百姓，增强人民群众的幸福感。针对今年一月出现的极端暴雪天气，武汉房协向会员单位发出紧急倡议，为市民百姓提供必要帮助。为保障相关倡议能落到实处，武汉房协还要求各会员单位在停车场划定专门的免费停车区，设置醒目标志和引导标识，并安排人员做好引导、巡查工作，维护好停车秩序。并重申在开放免费停车时限内，不向进场临时停放的车辆驾驶人收取任何费用以解除市民后顾之忧。       本会会员企业武汉城投连夜召开应对低温雨雪冰冻天气的专题调度会，将分布在武汉市内的十多个停车场共计3000余泊位，对公众免费开放。冰雪无情，人间有爱，由于各企业行动迅速，团结互助，为确保市民在极端天气下的出行安全，为构建和谐社会贡献出了自己一份独特的行业力量。       6月18日，为纪念建党103周年，贯彻市委社会工作部及行业监管部门工作要求，深化党员党风党纪教育，协会党支部组织相关会员企业湖北永奥机电设备公司、湖北鸿基锐创贸易公司、武汉鸿宇物业公司、武汉中实物业,及武汉新科、武汉新前沿、武汉山甲、武汉升华、武汉安尔特等白蚁防治企业在内的9家会员企业的领导、业务骨干和武汉房协工作人员一行20余人，前往岩寺镇新四军军部旧址参观学习。       在观看了相关展览和仔细聆听了相关讲解后，大家无不感佩于革命先烈们前赴后续的英雄壮举和浴血奋战的丰功伟绩，纷纷表示在灵魂深处接受了一次精神洗礼。参加活动的企业负责人称，房协党支部组织的党建活动让大家感觉到了组织的温暖，为民营企业加强党史学习，注入红色基因和强劲动力提供了一个良好的契机。   三、抓紧工委会各项工作落实，集中精力完成上半年工作任务         1.元月12日，武汉房协在黄陂住建局召开了“白蚁专委远城区白蚁所负责人工作会，江夏区、武汉经开、蔡甸区、黄陂区、新洲区白蚁所负责人，以及东西湖区城投白蚁防治公司、武汉新科白蚁防治有限公司等6家民营白蚁防治骨干企业领导参会，为听取今年白蚁防治工作意见，早做谋化奠定了基础。       2.3月8日，武汉房协2024年白蚁防治工作会在协会四楼会议室召开，来自白蚁专委的20家白蚁防治企业负责人，五城区白蚁所（房屋安全站）领导参加，市白蚁办主任艾笋、科长毛学东等职能部门领导到会指导。会议总结了2023年白蚁专委工作完成情况，布置了2024年工作计划。       会上，协会与新加入的五家会员签订了“武汉房协白蚁防治专委会行业自律服务公约”，艾笋主任结合全国白蚁防治工作形势及武汉市白蚁防治工作情况向到会人员作指导性讲话。       3.6月5日，房协物业管理2024年工作会在武汉城投房产集团天晨物业公司会议室召开，就各物业公司下一步如何做好小区“物业+养老”服务模式开展交流讨论。与会者还参观听取了天晨物业公司幸福食堂工作的开展情况。       在总结物业工委上年工作完成情况的基础上，协会还为“中实物业”和“天晨物业”两家企业 颁授了“爱心企业”铜牌。       本次会议由保利（武汉）物业区域经理、工委会主任李莉果主持，来自物业管理工委会员单位的保利物业、信腾台北、武房管家、中实物业、天晨物业、熙园物业、新域安居、鸿宇物业、洁易达家政、武重物业等会员企业及本会副会长单位湖北永奥机电设备有限公司、武汉市鸿基锐创贸易有限公司参加了会议。会议还邀请了武汉双杰、湖北宇虹、武汉顺捷兴三家建筑防水企业，以及武汉新科、武汉升华、武汉山甲、武汉禾幸、武汉胜球、武汉安尔特、湖北楚天蕙立等七家白蚁防治企业领导参会。为物业公司下步在城市更新改造、白蚁防治、建筑防水等方面实现资源共享夯实了基础。   开展培训学习，拓宽会员发展思路         1.为全面贯彻住建部、湖北省住建厅工作会议精神，3月15日，由武汉房地产业协会、中国房地产业协会城市更新委员会联办，武汉房地产经纪协会协办的“城市更新专题培训在青年路华美达酒店如期举行，到会会员企业业务骨干多达210余人。 中房协城市更新委员会派出了阵容强大的专家团队，包括中房协城市更新委员会秘书长、课题总编委刘芳；研究部部长课题总编王宇；综合部部长成靖捷；深圳市世联行集团首席顾问、课题总编委陈文言；北京清华同衡规划设计研究院副总规划师、住建部课题专家张飏；北京愿景明德投资集团副总裁胡峰等六位专家，结合住建部调研课题内容及全国城市更新项目案例做了精彩的演讲和教学。武汉房协会长张正林做了总结讲话和发言。       2.3月，武汉房协和中房协城市更新委员会专家组前往武汉市城市更新中心进行了考察和调研，并进行深入的座谈交流。武汉房协张正林会长、秘书长，武汉城建集团的土地资源总监、武汉市城市更新投资有限公司的党委书记、董事长黄磊和副总经理雷超等领导参加了本次交流会。会上，各位领导一致表示，城市更新已上升为国家战略，它不仅是改善民生、提升城市品质的重要途径，也是推动城市高质量发展的重要手段。双方将保持紧密联系，加强合作，携手为城市更新和发展作出新贡献。       3.3月21日，武汉房协参加武汉企业联合会、武汉企业家协会常务理事会暨2024年度工作会议，认真学习其它兄弟协会的先进经验和工作思路，为会员企业下一步的转型发展摸准脉、把好关。       4.开展武汉房协第二届“白蚁防治企业进社区科普公益宣传活动”，提升全民白蚁防治意识。3月29-30日，武汉房地产业协会联合武汉经开区房屋安全管理站、汉阳均阳物业连续两天组织二十几家专业白蚁防治企业，前往汉南区碧桂园江汉山色小区和阳城·汉江苑小区进行了“白蚁防治”科普宣传活动，并免费为有需求的业主上门勘查提供咨询和白蚁灭治消杀案。        碧桂园江汉山色小区现有3000多户居民，常住人员8000余人，靠近山体；阳城·汉江苑是大型还建安置小区，面积大人口多，临近汉水，近年白蚁虫害严重，当地居民为此苦不堪言，不胜其扰。参加此次活动的企业有，武汉新科白蚁防治有限公司、武汉升华白蚁防治有限公司、武汉东西湖城投白蚁防治公司、武汉正名白蚁防治有限公司、武汉禾楷源白蚁防治有限公司、武汉佳益速洁生物科技有限公司、湖北楚天蕙兰白蚁防治有限公司、武汉安尔特白蚁防治有限公司、武汉立新生态环境治

中国房地产业协会第九次会员代表大会胜利召开

2024年8月23日，中国房地产业协会第九次会员代表大会在北京隆重召开。住房和城乡建设部副部长姜万荣、民政部社会组织管理局副局长符策龙、全国性行业协会商会第一联合党委副书记兼纪委书记赵富海、住建部13位有关司局及直属单位领导，以及中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国建筑业协会、中国建筑金属结构协会、中国建筑节能协会、中国中小企业协会等领导出席了本次会议。中国物业管理协会、中国建筑工程造价管理协会、中国钢铁工业协会、中国钢结构协会、中国环境保护产业协会、中国林产工业协会、中国证券投资基金业协会、中国投资协会、澳门地产商会、世界不动产联盟中国澳门分会等多家协会发来贺信。来自全国各地1000余位中国房地产业协会会员代表参会，共同见证了中国房地产业协会的重要历史时刻。

武汉房协秘书长郭秋萍：聚焦城市更新，引领行业向新而行

近年来，武汉市积极响应党的十九届五中全会做出的重大决策部署“实施城市更新行动”，全力推进城市更新，激活城市“二次生长”。武汉市房地产业作为城市建设的重要组成部分，也在尽其所能为“城市更新”添砖加瓦。近日，本刊采访了武汉房地产业协会（以下简称“武汉房协”）秘书长郭秋萍，听她谈谈对城市更新的理解，以及目前的重点工作等。

本会助力“中国凉都”六盘水市旅居地产推介会在汉举行

      中国凉都清凉似水，江城武汉热情似火。4月28日，“中国凉都·六盘水市”——2024旅居地产推介会在汉举行。       近年前往六盘水市购房避暑或是养老的武汉人越来越多，为了更好地服务武汉市民，让有意前往六盘水购房的武汉人挑选到中意的康居小家，由六盘水市房地产协会主办，武汉房地产业协会协办，六盘水市住建局、文旅局及各房地产开发商联合组团特意前来武汉举办了这场推介会。       本次活动旨在通过“旅游 + 地产”的模式，全面展现六盘水独特的气候、旅游资源，有效推动该市地产持续向好发展，实现文旅与地产相互促进，共谋繁荣。       武汉市房地产业协会会长张正林在致辞中表示，近年来，六盘水与武汉持续深入沟通交流，实现了多领域、多层次的合作，尤其是六盘水夏季凉爽的气候更是武汉人民向往之地，期待双方能加深合作，让更多武汉市民享爽爽夏日。武汉市房地产协会秘书长郭秋萍对六盘水市来汉推介表示欢迎和支持，并祝愿本次推介会收获满满，圆满成功，希望有意愿的武汉市民和六盘水市相关部门都能满意而归，实现双赢。       六盘水市房地产业协会副会长则廉娟从“凉爽之城、生态之地、宜居之所”三个方面推介六盘水旅游地产，并向武汉市民发出盛情邀约，邀请武汉市民到六盘水享夏日清凉、居住兴业。       她在推介会上介绍称，“六盘水是凉爽之城”，夏季平均气温19.7℃，气候凉爽、舒适、滋润、清新，紫外线辐射适中，被中国气象学会授予“中国凉都”称号，是全国唯一以气候特征命名的城市。也还着重介绍了“六盘水是生态之地”！六盘水苍山如海、万峰成景;瀑布、溶洞、森林、高山、峡谷、湖泊比比皆是;山奇、水美、林茂、谷幽处处成景。同时，这里春赏花、夏避暑、秋看景、冬运动的四季产品更是令人向往。       她同时表示，“六盘水是宜居之所”，被誉为“既宜游,更宜居”的优选城市。在这近一万平方公里的土地上,先后有590多家房地产开发企业,打造了嘉和逸园、麒龙·香山美域、明硐湖国际新城、春江花园等特色楼盘，将自然生态与都市繁华有效融合，打造了一个个令人向往、舒适宜居的美丽家园。同时，低于同类城市20-30%的价格优势以及扶持房地产业良性循环和健康发展的若干政策措施，让六盘水地产市场更具活力与潜力，是投资、兴业、居住的优选之地。在推介会上，六盘水市十多家房地产商代表围绕着地产投资、建设、产品打造等方面做了分享。       武汉市房地产业协会、武汉市房地产开发协会、六盘水市房地产业协会、六盘水市住房和城乡建设局、六盘水市文化广电旅游局、六盘水市商务局、武汉市房地产业协会、武汉市房地产开发协会、盘州市住房和城乡建设局、钟山区住房和城乡建设局水城区住房和城乡建设局、六枝特区住房和城乡建设局、六盘水市高新区住房和城乡建设局以及六盘水市重点房地产企业代表应邀出席本次推介会。