武汉房地产业协会2024年工作报告

武汉房协2024年度上半年工作总结

      随着我国经济发展速度的减缓及城市化进程的不断加快，房地产行业作为国民经济的重要支柱，最近几年经历了深刻的行业变化。一方面是人们对美好生活的追求使得高质量住宅需求持续增长，另一方面全行业又面临着供需结构失衡、房价泡沫化等风险。       近年，旨在抑制过度投机，促进市场健康稳定发展的调控政策不断出台，房地产行业未来的发展趋势也越来越清晰——今后，房地产行业的发展将更加注重可持续性和市场细分。       可以预见，绿色建筑和智能家居将成为行业新宠，以满足消费者对健康、环保居住环境的追求；与此同时，城市更新等细分市场也将迎来重大发展机遇。       城市更新，作为提升城市功能品质、优化人居环境、实现绿色发展的关键举措，旨在通过改造老旧区域、加强公共设施建设、拓展市民活动空间等方式，为城市居民创造更加宜居、便捷、舒适的生活环境。       有鉴于此，武汉房协今年的工作重心着重向此方向倾斜，开始积极引导会员企业及早抢占行业先机，先行先试，拓荒深耕。       今年上半年，为推动会员企业实现经营状况的不断好转，并在新形势下率先实现转型增长。武汉房协依照当前的经济现状及中房协相关精神的指导，结合建设部及省市房地产行业政策和市民政局对行业组织的要求，围绕协会工作实际，上半年有针对性地主要开展了以下几项工作。   一、积极走访调研，广泛听取意见，为落实年度工作打基础         为加强协会与会员单位沟通交流，充分发挥协会的桥梁纽带作用，进一步提升协会服务与管理水平。今年1月17日，协会秘书长及本届轮值会长专程到武汉城投房地产集团有限公司、武汉市江岸国有资产经营有限公司进行走访调研。武汉城投房产集团谭董事长、李总经理、房产管理部袁主任及武汉市江岸国有资产经营管理公司邹总经理、方总工程师、办公室高主任等领导参加了本次会谈，共同商讨武汉房协如何根据各会员企业的具体情况，为会员企业提供针对性的服务，共同推动企业的发展和进步。       1月18日和19日，协会秘书长、轮值会长一行还分别深入到湖北鸿基锐创贸易有限公司、武汉双杰防水集团公司、湖北宇虹防水公司走访调研、认真听取企业对协会工作的意见建议。       2月2日，为了解会员企业新时期诉求，为协会开展2024年工作奠定基础。武汉房协秘书长对武汉青山安居集团有限公司（原青山区房地产总公司）和武汉首义科创投资公司（原武汉房地产控股集团）进行走访调研。这两家国有企业的领导详细介绍了各自在推动城市更新行动方面取得的最新进展。一个是历史文化名城的更新，另一个是老工业基地的更新，通过城市更新项目的实施，不仅提升了城市的整体品质，还显著改善了居住环境的质量。       4月3日，为广泛联系行业人脉，发展新会员单位，武汉房协秘书长一行还专程走访武汉临空港网谷房地产开发有限公司进行座谈交流，当前，该公司肩负“保交楼”“促发展”的职责，积极履行社会责任，展现国企担当。交流会上该公司副总经理肖冠南详细介绍了临空港西城生活广场、汉口澎湃城保交楼（8栋）项目目前销售情况、施工进展及发展规划，并表示公司将秉承集团做好城市运营人、国资经营人、战略承载人、安全兜底人的理念，为社会持续创造优质精品工程。房协秘书长对武汉临空港网谷房地产开发有限公司的发展与努力给予了充分肯定，并认为开发企业应做好市场精准定位，积极应对市场变化，当下开发企业保价格、保交付、保品质是支撑购房者信心的源泉。同时期望，今后要多以武汉房协为平台，加强行业交流沟通，共同为促进房地产良性循环和建设发展做出应有的努力。       5月10日，根据白蚁防治企业建议，为做好白蚁防治行业行业培训合作，房协秘书长走访湖北省水利厅白蚊中心，与该中心分管白蚁防治工作的郑工对接，探讨白蚁行业培训合作事宜。       5月21日，为全面保护文物古建，大力培养提高文物古建白蚁防治专业人员水平，正值全国白蚁防治中心在成都市举办《全国“一村三名”白蚁防治示范项目培训班》期间，应武汉房协白蚁防治会员单位要求，房协秘书长专程赴成都拜访全国白蚁防治中心教育培训处俞处长，并就今年拟在武汉举办白蚁防治企业培训项目及课程设置等事宜与俞处长进行沟通交流，拟通过有计划的系统培训，提高白蚁防治从业人员的专业技能，为我市白蚁防治工作打下坚实基础。       5月24日，秘书长一行前往房地产上下游企业“湖北永奥机电设备有限公司”座谈交流。该公司是一家集销售、安装、维保、大修、改造、旧楼加装电梯、现代化更新的电梯全生命周期服务商。交流会上该公司副总经理李晓初详细介绍了该公司目前销售情况、施工进展及发展规划。房协秘书长对湖北永奥机电设备有限公司的发展与努力给予了充分肯定，并表示，随着我市城市更新项目的推进，老旧小区改造、适应老龄化需要、住宅老旧电梯更新和既有住宅加装电梯已被纳入以旧换新行动计划。希望该公司节能、降耗、环保电梯运营智能系统，能为城市更新和老旧小区改造及物业企业提升服务质量，节约成本做出贡献。 二、贯彻省市房地产行业会议精神，围绕行业中心开展服务         今年元月11日，协会副秘书长参加《全省住房城乡建设工作会暨党风廉政建设工作电视会议》，听取省住建厅刘丰雷厅长所作的主题报告，听取学习了党中央关于全面从严治党、党风廉政建设和反腐败工作的最新部署及对全省住建系统党风廉政建设工作的具体要求。       会后，房协秘书处还组织工作人员系统学习了省住建厅的会议精神。在相关会议精神的指导下，结合我市房地产行业当前面临的现状，武汉房协有针对性地制定了相关工作计划，拟在今后一段时其间，系统性地帮助各会员企业通过走出去、请进来等方式，开阔眼界，拓宽思路，力争在今后城市更新改造领域有所突破，有所作为，为行业的发展转型闯出一条新路。       为做好日常业务管理，发挥行业优势，服务武汉百姓，增强人民群众的幸福感。针对今年一月出现的极端暴雪天气，武汉房协向会员单位发出紧急倡议，为市民百姓提供必要帮助。为保障相关倡议能落到实处，武汉房协还要求各会员单位在停车场划定专门的免费停车区，设置醒目标志和引导标识，并安排人员做好引导、巡查工作，维护好停车秩序。并重申在开放免费停车时限内，不向进场临时停放的车辆驾驶人收取任何费用以解除市民后顾之忧。       本会会员企业武汉城投连夜召开应对低温雨雪冰冻天气的专题调度会，将分布在武汉市内的十多个停车场共计3000余泊位，对公众免费开放。冰雪无情，人间有爱，由于各企业行动迅速，团结互助，为确保市民在极端天气下的出行安全，为构建和谐社会贡献出了自己一份独特的行业力量。       6月18日，为纪念建党103周年，贯彻市委社会工作部及行业监管部门工作要求，深化党员党风党纪教育，协会党支部组织相关会员企业湖北永奥机电设备公司、湖北鸿基锐创贸易公司、武汉鸿宇物业公司、武汉中实物业,及武汉新科、武汉新前沿、武汉山甲、武汉升华、武汉安尔特等白蚁防治企业在内的9家会员企业的领导、业务骨干和武汉房协工作人员一行20余人，前往岩寺镇新四军军部旧址参观学习。       在观看了相关展览和仔细聆听了相关讲解后，大家无不感佩于革命先烈们前赴后续的英雄壮举和浴血奋战的丰功伟绩，纷纷表示在灵魂深处接受了一次精神洗礼。参加活动的企业负责人称，房协党支部组织的党建活动让大家感觉到了组织的温暖，为民营企业加强党史学习，注入红色基因和强劲动力提供了一个良好的契机。   三、抓紧工委会各项工作落实，集中精力完成上半年工作任务         1.元月12日，武汉房协在黄陂住建局召开了“白蚁专委远城区白蚁所负责人工作会，江夏区、武汉经开、蔡甸区、黄陂区、新洲区白蚁所负责人，以及东西湖区城投白蚁防治公司、武汉新科白蚁防治有限公司等6家民营白蚁防治骨干企业领导参会，为听取今年白蚁防治工作意见，早做谋化奠定了基础。       2.3月8日，武汉房协2024年白蚁防治工作会在协会四楼会议室召开，来自白蚁专委的20家白蚁防治企业负责人，五城区白蚁所（房屋安全站）领导参加，市白蚁办主任艾笋、科长毛学东等职能部门领导到会指导。会议总结了2023年白蚁专委工作完成情况，布置了2024年工作计划。       会上，协会与新加入的五家会员签订了“武汉房协白蚁防治专委会行业自律服务公约”，艾笋主任结合全国白蚁防治工作形势及武汉市白蚁防治工作情况向到会人员作指导性讲话。       3.6月5日，房协物业管理2024年工作会在武汉城投房产集团天晨物业公司会议室召开，就各物业公司下一步如何做好小区“物业+养老”服务模式开展交流讨论。与会者还参观听取了天晨物业公司幸福食堂工作的开展情况。       在总结物业工委上年工作完成情况的基础上，协会还为“中实物业”和“天晨物业”两家企业 颁授了“爱心企业”铜牌。       本次会议由保利（武汉）物业区域经理、工委会主任李莉果主持，来自物业管理工委会员单位的保利物业、信腾台北、武房管家、中实物业、天晨物业、熙园物业、新域安居、鸿宇物业、洁易达家政、武重物业等会员企业及本会副会长单位湖北永奥机电设备有限公司、武汉市鸿基锐创贸易有限公司参加了会议。会议还邀请了武汉双杰、湖北宇虹、武汉顺捷兴三家建筑防水企业，以及武汉新科、武汉升华、武汉山甲、武汉禾幸、武汉胜球、武汉安尔特、湖北楚天蕙立等七家白蚁防治企业领导参会。为物业公司下步在城市更新改造、白蚁防治、建筑防水等方面实现资源共享夯实了基础。   开展培训学习，拓宽会员发展思路         1.为全面贯彻住建部、湖北省住建厅工作会议精神，3月15日，由武汉房地产业协会、中国房地产业协会城市更新委员会联办，武汉房地产经纪协会协办的“城市更新专题培训在青年路华美达酒店如期举行，到会会员企业业务骨干多达210余人。 中房协城市更新委员会派出了阵容强大的专家团队，包括中房协城市更新委员会秘书长、课题总编委刘芳；研究部部长课题总编王宇；综合部部长成靖捷；深圳市世联行集团首席顾问、课题总编委陈文言；北京清华同衡规划设计研究院副总规划师、住建部课题专家张飏；北京愿景明德投资集团副总裁胡峰等六位专家，结合住建部调研课题内容及全国城市更新项目案例做了精彩的演讲和教学。武汉房协会长张正林做了总结讲话和发言。       2.3月，武汉房协和中房协城市更新委员会专家组前往武汉市城市更新中心进行了考察和调研，并进行深入的座谈交流。武汉房协张正林会长、秘书长，武汉城建集团的土地资源总监、武汉市城市更新投资有限公司的党委书记、董事长黄磊和副总经理雷超等领导参加了本次交流会。会上，各位领导一致表示，城市更新已上升为国家战略，它不仅是改善民生、提升城市品质的重要途径，也是推动城市高质量发展的重要手段。双方将保持紧密联系，加强合作，携手为城市更新和发展作出新贡献。       3.3月21日，武汉房协参加武汉企业联合会、武汉企业家协会常务理事会暨2024年度工作会议，认真学习其它兄弟协会的先进经验和工作思路，为会员企业下一步的转型发展摸准脉、把好关。       4.开展武汉房协第二届“白蚁防治企业进社区科普公益宣传活动”，提升全民白蚁防治意识。3月29-30日，武汉房地产业协会联合武汉经开区房屋安全管理站、汉阳均阳物业连续两天组织二十几家专业白蚁防治企业，前往汉南区碧桂园江汉山色小区和阳城·汉江苑小区进行了“白蚁防治”科普宣传活动，并免费为有需求的业主上门勘查提供咨询和白蚁灭治消杀案。        碧桂园江汉山色小区现有3000多户居民，常住人员8000余人，靠近山体；阳城·汉江苑是大型还建安置小区，面积大人口多，临近汉水，近年白蚁虫害严重，当地居民为此苦不堪言，不胜其扰。参加此次活动的企业有，武汉新科白蚁防治有限公司、武汉升华白蚁防治有限公司、武汉东西湖城投白蚁防治公司、武汉正名白蚁防治有限公司、武汉禾楷源白蚁防治有限公司、武汉佳益速洁生物科技有限公司、湖北楚天蕙兰白蚁防治有限公司、武汉安尔特白蚁防治有限公司、武汉立新生态环境治

武汉房协2023年度上半年工作总结

      2023年是全国贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是“十四五”规划承前启后的关键一年。       总体而言，2023年国内经济工作的总基调依然是“稳中求进”， 强调全面深化改革开放，以推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。       在此形势下，武汉房协依照中央经济工作会议精神，结合建设部及省市房地产行业相关政策，围绕协会工作实际，综合市民政局社会组织综合党委对行业组织的要求，有针对性地开展了上半年的工作。       具体而言，上半年主要开展了以下的各项工作。         一、坚持轮值会长制度，推进协会工作深入开展       2023年，武汉房协在会长张正林的主持下，按照去年底确定的2023年度工作计划安排有序开展了各项工作。 协会轮值会长、副会长、秘书长、监事等各司其职，上下一心，齐心协心，顺利完成了上半年的各项工作计划，推进了协会在各方面的进一步发展。       2022年9月，武汉房协第七届三次会长办公会确认了武汉房协第三届轮值会长由湖北宇虹防水科技有限公司董事长袁开文同志担任。       袁开文同志2018年任武汉房协副会长，2020年在武汉房协第七届一次会员大会上再次当选为协会副会长，自上任武汉房协副会长以来，积极支持协会工作并参与协会组织的各类大型活动，不论是2019年的麻城扶贫、2020年春疫情捐赠，还是2021年建党百年文艺汇演活动，都有袁会长辛勤操劳的身影以及湖北宇虹的无私付出。         二、加强行业自律建设，“白蚁防治专委”推动行业向品质服务转型      （一）2月16号，在武汉房协会议室召开了2023年白蚊防治工作会，市白蚁办艾笋主任、毛学冬科长参会指导、江夏区、新洲区、黄陂区、蔡甸区、东西湖区城投白蚁防治所主要领导及白蚁防治专委会员企业负责人参加了会议。       武汉市白蚁防治办主任艾笋则在会上指出：在当前大环境下，尤其新冠疫情三年来，各白蚁防治企业负重前行，需要新的思路推动白蚁防治行业发展。通过对全国及武汉白蚁防治市场的分析，他从四个方面提出指导意见，一是市场的问题要通过市场手段，行业内要坚决杜绝恶性竞争，对违反行业自律公约的行为都应受到舆论的谴责并及时向行业组织举报，对市民投诉和举报属实的企业，实行一票否决。二是围绕当前即将到来的白蚁高发期，要及时做好服务。对各企业的发展状况，面临的问题及解决的办法要收集整理，形成文字，以优质服务开展良性竞争。三是规范服务流程，开展精细服务，要结合本地区温度、湿度的不同特点，研究和探讨蚁害范围及种类，摸索规律，有效处治。四是各企业要加强人才培养，形成高质量的服务。        武汉新科白蚁防治公司总经理杨宏安在会上宣读了《关于开展武汉房协白蚁防治优质服务企业评选活动的通知》，房协副会长单位讨论了即将开展的白蚊防治进社区科普宣传公益活动方案，部分到会企业签署了“武汉白蚁防治行业诚信自律公约”。      （二）根据协会工作安排，3月5日、8日、12日，武汉房协组织白蚁防治诚信企业先后走进汉口花桥二村社区、武昌七〇一社区和黄陂盘龙城人和天地社区，开展了三场“白蚁防治科普走进社区公益宣传”活动，向广大居民宣传白蚁危害及防治常识，解答居民对蚁患防治的疑问，活动现场反响热烈、好评连连。        针对春季白蚁纷飞、蚁患治理需求增多的问题，武汉房协联合天晨物业公司、武房管家物业公司、美好幸福物业公司，组织白蚁防治专委诚信企业走进老旧社区，以图文展板、专业人员讲解及免费上门检查等方式为居民传递白蚁防治知识、答疑解惑，增强市民对白蚁损害房屋建筑、园林绿化、堤防水利、文物保护建筑等危害的认识，提升全员防蚁意识，更好地展示了白蚁防治企业的品牌形象。         三、展示技术强化品牌，“防水专委”谋求做大做强“湖北防水”       3月12日，武汉房协在武昌数创大厦召开建筑防水专委2023年度工作会议，防水专委会员武汉双杰、湖北宇虹、武汉科顺、江苏宏源、湖北九阳、湖北古城、江苏凯伦、湖北卓众、湖北富亿、湖北顺捷兴、武汉城乡、武汉宏丰等防水企业负责人参会。 武汉首义科创集团董事长邱忠东、湖北省建筑防水协会秘书长胡琦受邀参加了会议并讲话。       武汉房协本届轮值会长、湖北宇虹防水科技有限公司董事长袁开文在会上就今年的防水专委工作提出了几点看法：       第一，要提振信心，克服疫情对行业带来的困境，发挥我们的优势，提高企业的创新能力。在3月21-23日2023第14届武汉国际绿色建材博览会上，武汉科顺、湖北宇虹、湖北古城、湖北东联天禹四家企业登场亮相，其中东联天禹、湖北古城两家企业还接受了湖北电视台荆楚聚焦栏目采访报道。3月22日在武汉欧亚达会展中心举办的全国第24届（硅酸盐）防水技术交流大会上，湖北宇虹还被授予“央企研究院防水技术研发中心”基地并现场授牌，这些都是我们的优势。相信寒冬已经过去，防水人一定会为打造好房子样板，提升住房品质贡献智慧。       第二，要严格标准，从今年4月1日起，住建部发布的国家标准《建筑与市政工程防水运用规范》简称防水新规开始实施，业内人士称其为防水行业的最强法规，为积极贯彻落实国家“双碳”战略，宣传和贯彻防水标准，洞察市场走势，中国防水协会也将在2023第四届防水行业大会上交流全国防水新技术、新工艺、新装备，以促进防水行业全产业链质量提升。此次大会，武汉科顺防水股份有限公司将参与协办，湖北九阳防水材料科技有限公司为其支持单位。相信今后在防水规范标准方面一定会有许多新亮点，对防水专委的各个企业将起到引领效应。       武汉房协将于9月份，组织各物业公司与建筑防水企业联合开展“走进社区、整治渗漏”的公益活动，为居民进行现场防水知识和防水渗漏危害的科普及宣讲，并为更多有责任心的防水企业，搭建公益平台。       为让更多防水企业能用专业的服务传递温度，回馈社会，把精准公益活动落到实处，用匠心守护美好人居，以行动践行社会责任。武汉房协还将为参加本次活动的企业发放“爱心企业”荣誉证书，         四、物业养老+社区融合，“物业专委”探索老龄化社会发展新模式       5月9日，武汉房协物业工委2023工作会议在汉新街江汉里社区党员服务中心召开。长动、长航、航道局、武重、中铁大桥局、保利武汉物业、武汉中实物业、武汉信腾台北物业、武汉武房房屋管家置业、武汉天晨物业、武汉熙园物业、武汉均阳物业、武汉新域安居物业、武汉鸿宇物业等16家企业参会。       会议由武汉房协物业管理工委会主任、保利（武汉）物业管理有限公司区域总经理李莉果主持，中实物业总经理高俊分享介绍了他们多年来物业管理的成功探索和运营模式；汉兴街公共服务办徐曼介绍了“社企融合、共同缔造”服务模式及经验；吉年养老服务有限公司经理余永辉介绍了他们在社区实施“物业+养老”服务模式及经验。武汉房协物业管理工委会主任、保利（武汉）物业管理有限公司区域总经理李莉果宣读了武汉房协开展“走进小区、诊治渗漏”活动的通知。       针对社会老龄化问题，为提升社区居家养老的幸福感。会员物业管理企业正不断探索“物业+养老”的服务新模式，并尝试将其引入社区，让老年人能够在家门口享受到专业的养老服务。         五、开展对外交流，增强企业发展后劲         （一）今年三月，为全面保护文物古建，大力培养提高文物古建白蚁防治专业人员水平，全国白蚁防治中心在湖南省长沙市举办“文物古建白蚁防治培训班”。期间，应白蚁防治会员单位要求，房协秘书长专程赴长沙拜访全国白蚁防治中心教育培训处徐处长，并就武汉房协白蚁防治企业培训项目及课程设置等事宜与徐处长进行了有效沟通，通过有计划的系统培训，有效提高了我市白蚁防治从业人员的专业技能，为我市白蚁防治工作打下了坚实基础。      （二）5月15日，武汉房地产业协会郭秘书长一行受邀赴安徽省黄山市开展为期两天的学习交流活动。本次活动旨在加强黄山、武汉两地协会交流互动，共同分享新时期行业组织建设与发展的经验，助力两会在房地产开发、物业管理、白蚁防治等领域寻求合作机遇，实现资源互补。       黄山市房协华秘书长、黄山市住建局开发科孙颖、安徽信联物业服务有限公司王总经理、市房产中心网胡总等领导及黄山房协秘书处同行一起交流。通过交流和实地考察，两地房协加深了了解，找到诸多相互学习的地方，双方表示将在今后的工作中，加强沟通，互通有无，寻求合作机会，共同推动两地行业协会及行业健康发展。         六、加强会员间交流互动、取长补短实现共同进步     （一）4月19日，武汉房协组织首义科创和城投房产集团，在城投房产集团会议室举行工作座谈会。助力会员拓宽发展思路，整合资源、探寻合作机遇。      武汉首义科技创新投资发展集团有限公司党委书记、董事长邱忠东、党委委员、总经理邱耘、党委委员、常务副总陈然、资产运营部长魏斌成等领导到武汉城投房产集团有限公司走访，并与该公司董事长谭萍、副总经理李欢欢及综合保障部、计划财务部、物业公司等分管领导进行座谈交流，探讨企业转型后的发展大计。武汉房协秘书长郭秋萍、副秘书长蔡光政参加了本次座谈。       座谈会上，武汉首义科创投董事长邱忠东简要介绍了公司改制转型后的运行状况及面临的问题。邱董事长说，新组建的首义科创投主要着力于投融资和科技创新，重点发展数字经济和双碳产业两大板块，如何壮大自有资产，增加投融资和固定收益是当前的重中之重。武汉城投房产集团董事长谭萍则在会上介绍了该公司在文保建筑修缮、酒店民宿新业态方面所作的工作。       通过交流，双方在投融资、城市更新、低碳建筑、智慧管理、人才服务及供应链等诸多方面进行了探讨，表示将成立一个专班，共同整合两家公司的优势资源，通过实地参访，启动深层合作，互相解决对方公司运营中的难点、痛点，实现资源共享、互利共赢。       下一步，协会将做好会员服务，按照企业所需，有针对性组织外出及相互间的学习交流活动。     （二）6月27日，在武汉房地产业协会的组织下，青山区房地产有限公司党委书记、董事长向海一行九人，专程前往武汉金融街投资控股集团有限公司进行了一场座谈交流活动。做为同城兄弟公司，武汉青山区房地产公司派出了包括董事长向海、党委副书记伊武清、总经理助理罗晨艳以及各部门负责人在内的精干团队，前往金融街集团参观、学习、取经。 金融街集团党委书记、董事长肖汉江；党委副书记、总经理彭浩；党委副书记魏敏及各部门负责人与青山区房地产公司一行，就双方各自关心的热点及难点问题，坦率地交流了各自的经验和做法，起到了互通有无、开拓思路、相互借鉴的良好效果。         七、支持社区公益，扩大协会及成员单位社会影响力     （一）按照市社会组织2023年行业协会的工作要求，武汉房协党支部组织白蚁防治企业，多次进行了“走进社区科普宣传惠民生”公益服务宣传活动。       在纪念毛泽东主席“向雷锋同志学习”提词60周年纪念日，总计三天的活动时间内，共计接待业主咨询三百多人次、发放企业科普宣传手册数百份、一对一的专业咨询服务近百人次。免费发放安全可控的防蚁粉剂数十份。         八、提高党性认识，增进政治功能，积极开展党建活动       （一）积极开展以党建促社建工作，认真贯彻武汉民政局社会组织综合党委相关会议精神，增进协会党组织的政治功能，增强协会战斗堡垒作用，为协会发展保驾护航。       今年6月30日，建党102周年前夕，为加强协会与会员企业间党建工作的联系，促进房协白蚁防治专委特别是民营企业党建工作，推进落实党的二十大会议精神和习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育活动的深入开展，武汉房地产业协会在大悟宣化店开展了“踏寻红色足迹，感悟初心使命”主题党日活动，迎接建党102周年。       通过相关活动，让大家深入了解和领略了党的艰苦历史和奋斗精神，让大家在学习中增进了了解和共识，凝聚了人

武汉房协2022年年度工作总结

      2022年是极其不平凡的一年，在世界变局加快演变、新冠肺炎疫情冲击、国内经济下行等多重考验下，我国经济稳中求进、稳中向好，特别是年初全国两会上再次明确了“房住不炒”是民生保障的重中之重，在刚刚召开的中国共产党第二十次全国代表大会上，突出强调了“房住不炒”的定位，要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在此背景下，继续落实房地产国家“新五条”政策，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展依然是2022年房地产行业的主旋律。       这一年，武汉房地产业协会（以下简称“武汉房协”）克服疫情带来的困难，围绕国家房地产新政，秉承服务政府、服务行业、服务会员的宗旨，积极探索新的发展模式和工作思路，主动开展各种形式及各个方面的工作，提升协会工作的活跃度和会员单位的参与度。   下面从几个方面对2022年的主要工作作如下总结：   一、制定年度工作计划，坚持轮值会长制度。 1、召开第七届二次会长办公会，确定年度工作安排。 2022年元月18日，武汉房协第七届二次会长办公会在武昌区东湖路141号召开，武汉房协会长张正林主持了会议，协会副会长、秘书长、监事等理事会班子成员共18人出席了会议。 会议听取了首届轮值会长、武房控股集团有限公司董事长邱忠东同志轮值期间的工作报告；会议着重审议和讨论张正林会长所作的《关于武汉房协2021年度工作报告及2022年工作安排》。 2、在第二届轮值会长、房协建设工委主任、武汉鸣辰建设集团有限公司董事长王春才任职期间，圆满完成各项工作计划，助推协会发展。 今年3月，王春才轮值会长克服武汉局部疫情先后反弹困难，组织鸣辰集团部分班子成员主动联系武汉房协秘书处，并列出协会走访调研会员企业清单，调研对象涵盖协会房地产开发、房产经营、建设企业、物业管理、白蚁防治、建筑防水、工程检测及长航系统等会员单位。 3、召开第七届三次会长办公会，推选确定第三届轮值会长。 9月16日，武汉房协第七届三次会长办公会在武汉光谷天舜房地产开发有限公司“铂金都汇”项目部召开。 会议听取了关于2022年以来协会工作开展情况报告和下步工作安排，同时确定了武汉房协第三届轮值会长。经会议推选，武汉房协第三届轮值会长由湖北宇虹防水科技有限公司董事长袁开文同志担任。袁开文同志2018年任武汉房协副会长，2020年12月召开的武汉房协第七届一次会员大会上再次当选为协会副会长。袁开文董事长任武汉房协副会长以来，积极支持协会工作并参与协会组织的各类大型活动，不论是2019年的麻城扶贫、2020年春疫情捐赠，还是2020年建党百年文艺汇演活动，都有湖北宇虹的身影和付出。 二、积极开展活动，服务会员，提升会员获得感    (一)开展走访调研，为会员单位出谋划策 一是近年来，由于受国家房地产政策调控、三道红线、金融政策、疫情防控等综合因素影响，房地产市场步入下行通道，整个房地产市场趋于低迷。为此，协会通过走访调研，为会员单位出谋划策。 （1）调研建筑企业，寻求脱困路径。 在3月15日，第二届轮值会长王春才赴武汉天舜建设有限公司开展调研，房协张正林会长、天舜建设公司陈红副总经理等同志参加调研活动，与会领导共同探讨建设行业面临的困境，寻求破解办法。调研讨论中，针对当前施工企业被双重挤压，垫资压力大，资金回笼缓慢，施工企业完成的施工产值与可领取的进度款严重倒挂，特别是改制企业举步维艰，却还要面临“工抵房”的严重制约等一系列问题作了重点关注。作为房地产行业组织，有责任向政府部门反映，呼吁各级领导和相关部门加以重视。3月23日房协郭秘书长同鸣辰集团涂敏书记还带着相关问题专程赴武汉建筑业协会与该会会长刘庆和秘书处领导共同探讨，两会决定在广泛征求意见的同时，及时向武汉城乡建设局、湖北省住建厅等主管部门反映。6月27日在黄石召开的湖北省第四届房地产行业负责人联席会上，房协副秘书长蔡光政也将此议案与全省房地产行业组织同行们一起探讨。目的是通过行业组织省级平台，把会员意见及时向住建厅领导反映，为企业解难寻找办法。    （2）调研企业经营转型，为企业提供建议。 元月25日，张正林会长率秘书处一行前往相关单位走访调研，听取副会长单位武汉正华建筑设计院董事长徐丽芳，湖北鸿基锐创贸易有限公司董事长汪宗锐等同志意见建议，秘书处还走访考察了武汉市城投房地产集团旗下的百年文保建筑转型为餐饮酒店服务项目，对漫心酒店运营提出可行性意见和建议。 （二）召开各种会议，提升为会员服务的水平。 （1）召开年度白蚁防治专委工作会议，推动行业自律建设。 3月25日，组织近40家白蚁防治会员企业负责人召开会议。市白蚁防治办副主任杨凡等领导应邀到会。会议广泛听取了参会企业相关意见和诉求，及时修订出台了2022年新版武汉白蚁防治收费参考标准。杨凡副主任在总结发言对白蚁行业提出建议强调：白蚁防治企业更要追求团结，恪守规范，精进服务，及时响应，营造有序的市场环境，积极配合协会开展白蚁防治科普宣传，坚守白蚁防治技术规程和服务流程，鼓励各企业技术人员积极参加业务培训及业内技能大赛，为自己的企业及行业赢得荣誉，要积极组织白蚁防治技术人员参加各类考试，开展相关职称评定，不断提升服务能力和专业水平。 本次工作会议，要求坚持白蚁防治专委会行业自律服务公约深入落实，坚持了按区域划分防治范围，有序开展白蚁治理。2022年4月7日对近40家白蚁企业中能信守服务合同、严格服务公约的20家白蚁防治予以推荐，并通过市局官网、长江日报刊登区域服务单位、电话号码及负责人，自觉接受社会监督。 9月26日，武汉房地产业协会白蚁防治专委工作会在东西湖区召开，来自武汉远城区的白蚁防治所主要负责人及协会白蚁防治专委2022年度诚信企业主要负责人参加会议。与会代表还就近年来取消行政事业性收费后白蚁防治工作面临的难点及困惑进行了交流和探讨，提出财政兜底及政策分解，探索委托第三方开展防治工作等经验做法和建议，确保行业牵头，全社会重视，统一收费标准，充分发挥市场主体作用，让百姓满意，让政府放心。 （2）召开了物业工委会议，提升物业服务水平。 5月13日，在城投房产集团漫心酒店召开会议，物业工委的会员单位：信腾台北物业、武房管家、中实物业、天晨物业、熙园物业、新域安居物业、鸿宇物业、武重物业、保利（武汉）物业、长动物业、中铁大桥局、明天物业、长江航务管理局机关事务中心、长江航道局机关事务服务中心、湖北鸿基锐创、洁易达家政、街柜科技等单位负责人到会，会议由物业工委主任、保利（武汉）物业公司总经理助理李莉果同志主持，市城投房产集团副总经理李欢欢致辞，房协秘书长郭秋萍简要小结物业工委上年度工作。副会长、湖北鸿基锐创贸易有限公司董事长汪宗锐宣读了武汉房协关于开展2022年度“老旧小区改造物业管理先进单位”“最美小区”评选表彰活动的通知。 本次活动，旨在巩固红色物业成果，继续在会员企业抓好一个典型，培养一支队伍，形成一套制度，促进物业管理服务上档次、上水平，既满足人民群众对美好生活的需求，也为提升人居环境，加强双文明建设，增进市民的获得感，提升百姓满意度，促进物业服务高质量发展。 （3）召开了第三期“整合资源，提升品质，打造无渗漏市政建设工程”交流会，加强行业之间的资源融合利用。 5月25日，由武汉房协、武汉市政行业协会主办，湖北省建筑防水协会协办、湖北宇虹防水科技有限公司承办了“整合资源，提升品质，打造无渗漏市政建设工程”交流会，武汉房协防水专委武汉双杰、富艺、宇虹，科顺，江苏宏源中孚，江苏凯伦，湖北卓众之众、上海开来湿克威等13家优秀防水企业代表及武汉市市政行业协会14家会员企业参会。中华建设网对此次交流会作了专题报道。 湖北宇虹科技有限公司董事长袁开文致欢迎词，湖北宇虹防水公司总经理袁露芸就《防水卷材在地下管廊中的重要性》做专题发言；武汉科顺联合防水湖北总经理万锦初就《更安全，更长久，科顺如何实现延展建筑生命目标》做专题发言；上海开来湿克威防水科技有限公司项目经理窦奇峰就《道桥防水涂料施工技术要求》做专题交流发言；原湖北省建筑设计院副院长、中南标办副主任李跃在会上介绍了《推动防水技术运用的中南标》，从建筑标准的角度诠释了防水工程质量提升路径。 武汉市市政行业协会秘书长魏利萍、湖北省建筑防水协会执行会长桂春芳都从防水施工的质量及管理方面表达了专业意见。武汉房协张正林会长为本次会议做总结发言强调：行业融合是房协的目标，经济环境的恶化需要行业间整合资源，而资源整合又有利于城市建设的协调发展，能有效提升市政建设工程质量，能使防水企业的科研成果惠及到市政建设项目的纵深，实现全覆盖，为市政建设创更多精品，为城市建设形象提升贡献智慧；通过交流打造了市政建设无渗漏工程的合作路径，为下步合作提供更好的借鉴及技术方案；建立两会定期交流机制，定期组织参观学习，树立市政建设无渗漏工程标杆，两会联合打造无渗漏样板工程等。 （三）组织会员参与防水职业技能比赛，进一步提升会员单位职工素质。 6月27号房协秘书长郭秋萍同志赴当阳参加"卓众之众杯”全国防水技能大赛湖北地区初赛现场，为协会防水专委会参赛会员加油鼓劲，为提升防水技能知识和专业水平助力，为行业和企业争取荣誉。 （四）开展武汉“最美小区”、“老旧小区改造物业管理先进单位”评选活动，推广物业管理先进经验。 为规范物业服务，促进行业创先争优，提升行业形象，提高物业管理服务水平和行业满意度，武汉房协开展“最美小区”、“老旧小区改造物业管理先进单位”评选活动。 5月13日-10月13日，武汉房协评审小组对参评项目进行实地走访抽查。近半年时间里，评审小组先后走访了新域安居、宏宇物业、信腾台北、中实物业、保利物业、熙园物业、武房管家、武重物业、天晨物业等9家公司的参评项目。参评单位都对本次评选活动高度重视，准备了充实的文字图片材料，展示了社区物业管理的真实现场，汇报了物业管理中好的做法和经验。 10月13日，协会官网发布“关于表彰武汉房协2022年度“老旧小区改造物业管理先进单位”、“最美小区”评选结果的通知”，对参评物业公司予以公示，并统一颁发“老旧小区改造物业管理先进单位”、“最美小区”铜牌。     三、开展对外交流，取他山之石为我所用 1、赴扬州交流，考察学习先进项目和经验。 7月12日-14日，由张正林会长带队，我会11家会员单位共计27人一行赴友好协会扬州房协考察学习，重点走访了扬州市绿色建筑“播种者”恒通集团、党建引领物业省级示范点翠岗新村、特色历史老街东关街、仁丰里历史街区、历史建筑改造民宿梧桐苑等经典项目。 我会向扬州房协回赠了绣有黄鹤楼和五亭桥的非遗汉绣牌匾，以表达兄弟协会的深情厚谊。 三天的考察活动，扬州恒通集团开发绿色智慧建筑的高科技案例、“和谐社区”翠岗新村党建引领物业的先进成果以及特色历史老街东关街、仁丰里历史街区保护优秀历史建筑的创新实践都给考察团成员留下深刻印象，纷纷表示这次考察学习受益良多，开拓了思维和视野、提升了能力和素养、增长了本领和才干。 2、与荆州房协开展交流。4月25日，秘书处一行前往荆州市房协与王秘书长等同行业领导共同探讨后疫情时期一线、二线城市房地产市场发展情况，探讨行业当前面临的形势和任务。 3、紧密联系中房协、武企联、武企协，积极参与各项活动，交流学习 6月，参加武汉市劳模联谊会的第六届理事会第一次会员大会；9月，参加中房协在无锡召开的“第九届养老与大健康项目交流大会”；11月10日，以线下方式参加由中房协主办的“第13届中国房地产科学发展论坛”，围绕“新格局新动能”主题，专家、学者就宏观经济形势、房地产平稳健康发展、碳达峰以及企业发展战略等热点问题，展开了深入探讨和交流。 四、加强自身建设，提升服务品质 1、加强协会网站建设，加大协会工作宣传力度 为适应当前信息化时代数字化、高效率传播的需求，为及时传播武汉房协各项政策、活动及会员单位优秀经验成果，建立武汉房地产业协会官方网站在年初提上议事日程，随即展开了一系列的工作。一是认真听取了会员意见，走访相关会员，探讨协

武汉房协与智慧源《房地产并购重组税务规划及国地税合并下税收风险与节税策略》专题课程圆满成功！

         2018年，房地产企业之间的并购合作愈演愈烈，在实际操作中，无论选择项目的收购、股权层面的并购还是其他形式的企业重组并购，都面临不同的税务问题。3月17日，国税、地税确定“复合”， 为帮助会员企业把握税改大势，积极应对，国税地税合并后税收风险控制，把控企业税负率，有效调整公司经营战略，武汉房地产业协会定于5月30日举办《房地产并购重组税务规划及国地税合并背景下全面税务管理》专题培训。       武汉房地产业协会会长 张正林致欢迎词，秘书长郭秋萍主持会议。       此次参加培训的企业：武汉地产开发集团、天下控股、当代置业、武汉城投房产集团、汉江区房地产公司、武昌区房地产公司、武汉均瑶房地产开发有限责任公司、江岸区国有资产经营管理有限公司、青山区房地产总公司、中铁大桥局集团有限公司、武钢现代城市服务集团房产经营开发管理公司、中国铁路（武汉）局集团有限公司、武汉鸣岑建设集团有限公司、武汉天舜建设有限公司、武汉硚房集团、武汉华星房地产有限公司、武汉汉江建设集团、武汉新桥建筑开发公司、武汉黎明房地产开发有限公司、武昌昌大住宅开发有限公司、龙信建筑集团、深圳市斯维尔科技股份有限公司、北京广联达、武汉迪斯特科技有限公司、武汉双杰防水工程有限公司、江苏凯伦防水有限公司湖北分公司、深圳市卓众防水技术股份有限公司、湖北宇虹防水有限公司等。        李老师为大家讲授《产业地产与“工改工”运营实践及税务规划经验分享》的专题课程中土地拿取得方式及税收规划和股权并购及税收问题解析，结合热点案例和智慧源实战经验为学员带来深入浅出的分析。李老师与全国房协就企业资产重组税收问题分级进行交流及问题解答。        湖北国税局领导“营改增”转班成员 李超为大家讲解国地税合并对企业产生的影响及金税三期严征管下的税务稽查重点。        原武汉地税局领导 吴富敏现场为大家讲解5月1日税率调整后对建筑业产生的影响，税率调整阶段，企业如何规避合同签订涉税风险并与现场学员交流和问题解答！        一天的学习时间智慧源秉承专业的态度，为同学们带来专业、实战的课程分享，收获学员们的积极好评。未来智慧源会秉承专业态度，为所有新老朋友创造财税价值。    

武汉房地产业协会2021年工作总结

  各位领导、各位会员：        2021年，是武汉房协第七届理事会换届履职的第一年。房地产市场也呈现新特点：一是超预期，上半年“热”，下半年 “冷”；二是多政策叠加效果明显，土地缩量市场降温；三是全年市场规模处高位，年底房价跌势渐显。围绕房地产市场变化，武汉房协坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，秉承服务政府、服务行业、服务会员的宗旨，在行业主管部门领导下，在登记监管部门指导下，在各会员单位大力支持和配合下，充分发挥秘书处在日常工作中组织协调作用，充分发挥轮值会长的主观能动作用，充分发挥协会桥梁和纽带作用，引导会员单位适应市场，认真开展工作，较好的完成了协会各项任务。现将总结如下： 科学制定2021年协会工作计划，并认真组织实施。        根据第七届理事会第一次会议对本届理事会的总的工作要求，协会会长主持召开武汉房协七届一次会长办公会，由协会秘书处组织各位副会长参加，会上广泛征求意见，认真研讨，最后对防水专委、物业工委、白蚁防治专委等各工委的年度工作制定了详细的工作计划，并着重部署了2021年需要完成的三件大事，一是开展武汉市城市更新论坛；二是举办党100周年文艺晚会；三是赴恩施考察调研武汉鸣辰建设集团“白杨仁居”康养项目。                 对于上述协会的工作计划和三大重点工作，协会会长多次开会协调，督促协会秘书处和相关承办单位落实并组织实施，确保了全年工作圆满完成。 二、多形式开展服务会员活动，提升会员获得感。 1、组织经验交流，为会员单位贡献智慧。 一是组织自管房企业召开破解老旧工业园区管理难交流活动。       10月20日，协会组织长动物业公司、武重物业公司，鸿宇物业公司等企业在长动集团召开“老旧工业园区物业管理经验交流会。与会领导围绕老旧工业园区管理的难点，痛点进行了深入探讨与交流，会上，长动集团黄总巴书记、蔡道副总经理、武汉武重许总提出了许多好的建议，在如何打造工业园区品牌建设方面建言献策，令与会人员受益匪浅，收获颇多。会后，参会人员在黄总和巴书记的陪同下参观了长动集团展览馆。 二是召开建设工委“创品牌谋发展经验交流会”。        2021年12月20日，组织建设工委会员在鸣辰集团在建项目长投汉口中心施工现场召开座谈会。天舜建设、鸣辰建设、新硚建筑、江汉建设、岸房建筑、昌大开发、黎明房地产等改制企业负责人及项目经理近40人，现场观摩了项目样板间。参观完毕现场后，与会人员进行座谈交流。鸣辰建设集团副总经理就“以争创品牌为抓手，破解业务难瓶颈，促进建筑企业持续，健康，快速发展”做专题发言。张正林会长做总结讲话指出，当前建筑业面临重重困难和压力，而鸣辰集团以争创品牌为抓手，破解承接业务难瓶颈，实现逆势增长，值得我们学习和借鉴。他们高度重视品牌战略，并作为企业的突破口，把引进人才和争创品牌同步统筹谋划，通过创鸣辰企业品牌打响市场知名度，撬动市场吸引力，不断吸引大客户，增进了企业的市场份额和自主承揽业务的主动权，使公司步入良性循环的发展轨道。这次座谈参会的召开，使参会单位获取了经验，增加了信心，启发了新思路。 2、组织会员单位参与技能比赛，提升会员单位职工素质。       6月24日 秘书处一行参加了湖北省建筑防水协会举办“天地华宇杯”全国建材行业（防水工）职业技能大湖北赛区初赛，协会建筑防水专委会企业参加。城乡、古城、富亿、宇虹、顺捷、九阳等防水企业选派技术能手参加本次竞赛，喜获佳绩。　 3、主办研讨和座谈会，把握行业发展方向。 一是召开《落实常态化疫情防控要求，加速智慧物业发展》座谈会。        为贯彻落实党中央、国务院、国家卫建委关于做好当前疫情防控工作，9月13日协会在江汉区优创工坊组织物业工委会由轮值会长邱忠东同志主持召开《落实常态化疫情防控要求，加速智慧物业发展》座谈会，保利（武汉）、中实、天晨、新域安居、鸿宇、长江动力物业、武重物业、中铁大桥局、城建集团、鸿基锐创等18家物业及会员企业领导参会。武汉街柜科技公司董事长付斌向与会领导介绍该公司无接触取餐柜产品，宣传无接触送餐的重要性，鼓励写字楼、居民区、医院、高校等场所管理方推广建立无接触送餐，逐步在全社会形成无接触取餐的消费新习惯。 二是组织举办“整合资源，助力美好生活，打造建筑装饰无渗漏工程”座谈会。        10月19日，武汉房协联合湖北省建筑防水协会，湖北省室内装饰协会在湖北九阳公司由轮值会长邱忠东主持召开第二期“整合资源，助力美好生活，打造建筑装饰无渗漏工程”座谈会。        省建筑防水协会执行会长桂春芳、省室内装饰协会秘书长张莉等出席会议。江苏凯伦湖北分公司、宇虹、富亿、双杰、科顺联合、宏源中孚、古城等15家优秀防水企业，武汉嘉贝乐建材、艺品艺、圆昇、辉照、榜样、瑞华等10家装饰企业负责人参加本次座谈。防水企业领导与装饰企业领导进行面对面交流，促进了抱团取暖，深入合作，资源共享，让优秀防水企业和优秀的建筑装饰企业无缝对接，让无渗漏工程项目惠及千家万户。轮值会长邱忠东在座谈会提出几点要求：其一要求防水企业以生态环保为引领，促进绿色建材的研发，生产及运用；其二要以科技为驱动，只有把成本降下来，才能拥有施工质量，价格方面的竞争优势；其三要整合资源，加快企协对接步伐，实现资源共享。通过各企业的踊跃参入，深入交流，为推动我国住宅品质提升和人民群众的满意度高的好住宅做出了努力。本次活动新浪家居网进行宣传报道，并在武汉“企业家之声”2021年第十期杂志上进行转载。 三是组织武汉检测行业现状及面临的问题研讨，提升应对市场的能力。        4月29日协会组织湖北信衡建设工程检测有限公司、武汉格林瑞鑫检测鉴定有限公司等企业进行交流，共同探讨检测行业的困境与发展前景。湖北信衡建设工程检测有限公司董事长陈志祥是武汉市劳模，江夏区政协委员，优秀企业家，该公司在江夏有较完善的检测实验室，检测设备齐全，武汉格林瑞鑫检测鉴定有限公司陈莉君总经理是武汉长江委水利资深专家，两家企业就如何培养行业人才开展深入探讨，为检测行业探索新的发展路径，实现资源互补。武汉市老领导胡开国主席、市劳模联谊会曾红枫部长等领导参加了此次交流活动。 4、组织考察交流、学习，为会员单位发展提供新思路。        协会组织会员单位考察学习康养地产项目，为地产企业提供新思路。2月21日在张正林会长率领下，秘书处一行赴恩施白杨坪镇考察副会长单位武汉鸣辰建设集团的“白杨仁居”康养项目，并同恩施州（市）住建局和恩施州房协等领导就恩施州房地产提档升级，促进恩施州避暑休闲地产开发进行了交流。鸣辰集团在恩施为地方乡村振兴做出了巨大努力，十年来为白杨坪镇建设和改善当地居民住房环境所取得的成果，协会在中华建设网以“康养休闲新地标白杨仁居赢青睐”进行了报道，并在楚天都市凤凰新闻予以宣传。 5、协调政府部门，为会员单位与政府建立沟通桥梁。        应白蚁防治专委单位对森林蚁害灭治有关需求，3月4日，协会带着相关问题专程拜访省林业厅领导，咨询了相关政策及蚁害灭治业务标准，为会员企业实际操作提供参考与帮助。 三、积极开展对外交流，分享城市发展经验，促进协会健康发展。 1、与扬州市房地产协会缔结友好协会，加深两地房地产业交流。        4月16日，江苏省扬州市房地产业协会会长袁红一行与恒通建设集团考察团来汉考察学习，也是我会于2020年8月赴扬州学习考察直管公房、物业管理相关交流学习活动后的一次回访。这次回访首要任务是武汉房地产业协会与扬州房地产业协会缔结友好协会，武汉市住房保障和房屋管理局副局长陈新政、科技发展处副处长徐有威、省房地产业协会名誉会长、全国广厦奖评委专家刘光本、省房协秘书长盛婷、武汉房协会会长张正林、轮值会长武房控股董事长邱忠东、副会长武汉正华设计董事长徐丽芳、副会长武汉科顺董事长徐建湘及房协秘书长郭秋萍等参加了两市友好协会缔结仪式。双方领导畅谈了武汉、扬州两个城市历史文化和商贸交流渊源及两地城市开发特点，充分肯定两个城市缔结友好协会活动的意义，为促进两地企业联系，交流与合作，促进房地产市场平稳健康发展。 2、2021年协会继续加强与中房协、安徽省房协、上海市房地产业协会、武汉市室内装饰协会、市停车协会等行业协会之间沟通、交流、学习和互动。       7月6日，参加中房协在武汉举办第十二届中国房地产科学发展论坛暨第八届理事会，7月8日受邀参加安徽省房协广厦奖工作推进会，9月14日参加中房协在上海召开的2021年不动产数字经营管理峰会，会议期间与上海市房地产业协会领导在上海开来湿克威防水公司召开座谈会，两会领导就协会发展、建设管理及服务会员等方面加强沟通与探讨，10月19号受邀参加武汉市室内设计行业协会举办的全国“金铅笔”奖室内设计大赛（武汉），22日受邀参加了武汉停车协会主办的第五届“东湖论建”高峰论坛。 通过与兄弟行业协会交流互动，促进了兄弟行业协会之间交流学习，为会员企业融合发展搭建新的交流平台。 四、深化社团改革，提升服务会员能力 1、完成章程修改，完善社团法人治理。        完成房协换届后新章程修改、变更及社团负责人变更报备手续。根据市民政部门要求，2020年12月武汉房协如期完成协会换届并召开了第七届一次会员大会，选举产生了武汉房协第七届理事会新的领导班子，2021年元月上旬，秘书处通过湖北政务网申报，对新修改的协会章程和新当选的协会副会长按市民政局要求提交相关资料，顺利完成了登记机关的备案手续。 2、创新管理，实施轮值会长制度。       4月13日在武汉环洲科技有限公司会议室召开武汉房协七届一次会长办公会，经会长提议推荐，一致通过武汉房协第一任轮值会长为武房控股集团有限公司董事长邱忠东，轮值会长邱忠东发言并表示，在他轮值期间，抓好协会工作，提出了1+3+Ｎ的工作思路，受到副会长们的一致认同。 3、加强专业学习，提供协会服务水平。       积极参加社会组织举办的2021年市级社会组织负责人培训学习，线上听取民法典重要的制度与创新，社会组织十四五规划纲要解读。积极参加市民政局社管处召开的行业协会商会，涉企收费违规评奖等自查自纠清理工作，确保协会遵纪守规，积极参加行业监管部门武汉市住房保障和房屋管理局组织的行业协会工作会议。 坚持党建引领，实现党建全覆盖。      根据社团改革坚持“脱钩不脱管，脱钩不脱责“原则，按照党建模式自觉接受党的领导，接受行业监管。 1、成立党支部，积极开展党建活动。       一是成立协会功能性支部。2020年9月17日，中共武汉市社会组织综合委员会武社综发[2020]57号文，关于成立中共武汉房地产业协会功能型支部委员会的批复，标志着武汉房协党组织建设活动正式启动，推动行业协会党建工作全覆盖。        二是重视党建活动阵地建设。在会长张正林大力支持下，专门腾一间办公室建立了党员活动阵地，增设会议桌及宣传专栏。        三是摸底调研协会党建的情况，就武汉房协的基本活动情况、存在的问题、开展党建活动的建议，向市民政局社会组织管理局提交了调研参考报告。        四是积极参加社会组织安排的党建学习教育活动。4月20日，协会蔡光政书记、宣传委员孙爱平、组织委员陈艳聆听了华科大杜教授讲叙的中国共产党历史与中国百年发展史专题讲座；5月28日协会秘书长、蔡光政书记、宣传委员孙爱平参加了市企业家协会在武汉会议中心举办的党史教育学习活动，聆听了中央党校陈东升教授党史教育报告，中国共产党的一百年奋斗历程；6月16日，协会秘书处工作人员参加了“重温红色经典，共抒爱党情怀”主题教育活动，并赴鄂东罗田革命烈士陵园瞻仰革命烈士的活动；7月1日组织秘书处党员共同收看中国共产党100年庆典实况。 2、认真筹备并举办纪念中国共产党成立100周年文艺汇演活动，展现行业风采。        2021年是中国共产党百年华诞，武汉房协在会长张正林，轮值会长邱忠东的带领下，把武汉房协庆祝建党100周年