2026年5月18日下午，应武汉金融街集团有限公司的诚挚邀请，武汉房地产业协会组织部分会员单位，赴武汉金融街集团旗下标杆项目——“武汉·理想之地”开展考察学习交流活动。考察团深入项目示范区与样板间，实地感受项目精工品质与全维配套，并在随后的座谈会上围绕行业高质量发展深入交流、共话未来。

      作为湖北省探索房地产发展新模式的示范项目，武汉·理想之地位于汉口二环内唐家墩路与马场路交汇处，地处建设大道金融主轴、新华路城市中轴、商圈商业主轴合围的“黄金三角区”，区位优势显著。项目以约52.5万方体量打造超级融合体，涵盖品质住宅、优质教育、商业服务等多功能于一体，由武汉金融街集团与万科联合开发，集成国企资源整合优势与头部房企产品创新力。项目遵循第四代住宅标准精心规划建设，以“安全、舒适、健康、活力、温度”五大价值理念为根基，致力于构建“宜居、宜学、宜业、宜养”四位一体的10分钟全维生活圈。在产品打造上，项目采用全混凝土外墙根治空鼓渗漏隐患，以约3.1米层高和超100%得房率重塑居住空间尺度，更以万兆光纤+Wi-Fi7全屋覆盖构建智慧生活底座，打造“超四代住宅”标杆。省政府主要领导曾亲临调研指导，对项目以“建好房子、卖好房子”实现短期回笼、以“造好服务、卖好服务”形成长期现金流的创新模式给予高度评价。

      武汉金融街集团是江汉区属规模最大的国有独资企业。公司成立于1954年，前身为武汉市江汉区房地产公司，2020年经江汉区委区政府批准转企改制组建成立。多年来，集团立足“城市建设运营服务商”战略定位，深耕城市综合建设、城市专业运营、城市功能服务三大业务板块，资产规模已逾百亿元，在房地产开发、资产运营、城市物业、城市更新、智慧养老等领域积累了丰富的实践经验。在当前房地产行业深度调整的背景下，武汉金融街集团充分发挥国企担当，迎难而上、逆势而为，以理想之地等项目为突破口，推动企业从传统“收租代管”向“产业赋能”与“价值共创”转型升级，展现出区属国企服务民生、引领行业发展的强大魄力。

      当天下午，考察团一行实地参观了项目实景示范区与智慧样板间。法式石材干挂外立面彰显匠心品质，全龄化泛会所架空层赋予社区丰富的社交功能，空中花园垂直绿化点缀其间，将“公园式园林景观”与“智慧人居科技”融为一体，给人留下深刻印象。项目团队介绍，九年一贯制学校主体结构已封顶，将于2026年7月竣工备案并正式移交教育局，确保按时兑现教育配套承诺，真正实现业主子女“家门口上好学”。项目还创新推出“以旧换新”服务，由国企全资子公司专业评估、直接收购旧房，实行全程代办、一站式置换，支持多套旧房合并置换一套新房，有效破解改善型家庭“旧房难卖、新房难等”的置换痛点。

      参观结束后，考察团一行与项目团队在理想之地会议室举行了交流座谈。金融街集团沈刚毅副总经理首先表达了欢迎之意，并介绍了项目相关情况，希望得到业内同行们的指导和建议。

      武汉鸣辰建设集团有限公司张惠忠总经理，湖北吉安工程技术有限公司唐克煌董事长，湖北金涛房地产有限公司郑琴主任，武汉天然建工集团有限公司曹博天董事长，湖北天地房地产开发有限公司程博总经理，武汉沃恩德机电工程有限公司刘芳总经理，湖北汉业兴征迁建设有限公司吴超斌董事长，湖北世祺建设有限公司张佩文董事长，武汉力神科技设备有限公司张为华总经理等各单位领导在座谈会上，代表围绕项目产品力、工程质量、配套兑现、智慧社区建设等话题踊跃发言、交流碰撞。

      大家认为，理想之地在工程建造上精益求精，全混凝土外墙、高得房率设计令人印象深刻，为行业树立了品质新标杆，展现了国企在工程管理上的硬核实力。其项目的配套先行理念——学校、商业、社群活动在交付前即陆续落地，实现了从“卖房子”到“造生活”的转变，这种模式值得同行深入学习和借鉴。

      大家表示，该项目将第四代住宅标准从概念转化为实景，3.1米层高和超100%得房率重新定义了高端住宅的空间尺度，体现了对居住品质的极致追求；项目在产品打磨上的匠心精神和细节追求，以硬核品质有力证明了“好房子自带市场号召力”，在当前房地产市场深度调整的背景下市场环境下，金融街集团坚持高标准、高配套的做法难能可贵，体现了国企的社会责任与战略定力。理想之地项目以国企担当逆势打造精品，为行业注入了信心和力量，也为其他企业做出了表率和示范。该项目用实打实的产品力验证了“好房子永远有市场”的黄金法则，在当前复杂的市场形势下具有重要标杆意义。

      武汉房协姚中阳会长在座谈中总结指出，武汉·理想之地坐拥公园式园林景观，聚合高端养老、医疗、教育等优质配套，在武汉同类项目中独树一帜，兼具智慧人居与独特魅力。他表示，武汉金融街集团作为区属国企，在当前市场环境下逆势而上、大手笔打造精品，其魄力与担当令人深感敬佩、大受震撼。“事实证明，只要项目定位准确，产品真的过硬，在当前形势下一样会有市场。”姚会长同时希望各会员企业都能积极为项目做好宣传推广，也衷心祝愿理想之地项目销售火爆、越来越好。

      当前，武汉房地产市场在政策利好支撑下呈现企稳回暖态势。2026年“五一”期间，武汉市新建商品房网签销售套数同比增长105.73%；国家统计局5月18日公布的最新数据显示，武汉新建商品房住宅销售价格环比持平，市场预期趋于稳定。“汉七条”新政、“认区不认房”信贷优化、公积金异地贷款全面放开等组合措施持续释放改善型住房需求。在这一关键窗口期，理想之地项目以“好房子+好服务”双核驱动，通过产品力重塑市场信心、以品质引领行业升级，其成功的实践再次证明：高质量发展是房地产行业突围求进的必由之路。

      此次考察学习活动，不仅让各会员单位直观学习了标杆项目在规划设计、产品打造、品质管控、运营服务等方面的先进经验，也为行业互学互鉴、共同提升搭建了高效平台。下一步，武汉房地产业协会将继续发挥桥梁纽带作用，常态化组织行业交流与标杆考察活动，引导会员企业深耕产品创新、提升综合竞争力，共同推动武汉房地产行业迈向高质量、可持续发展新阶段。