近期，多地调整楼市政策，根据不完全统计，已有80多个城市调整楼市政策，加入政策松绑的阵营，其中超10城放松了限购。

主要措施包括放宽落户、增加公积金贷款额度、降首付比例、降房贷利率、放松限购限贷、放松限售等。

那么，都有哪些城市呢？

今天，我们做一个简单的盘点，选取部分典型城市。

·01·

郑州：取消认房又认贷

老年人来郑州投亲的，允许其投靠家庭新购一套住房；已有一套住房且贷款还清，再买时享受首贷政策；引导金融机构加大住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率；

居民卖小买大、卖旧买新，可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利；土地竞拍保证金低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内分期。

坚持以货币化安置为主，鼓励拆迁户选择货币化安置。

·02·

上海：松绑临港购房政策

具备上海购房资格只要在196+29家重点单位中，工作满3个月或6个月，以及上海社保不到5年的外地户籍，需要在上海交社保三年，其中至少一年的社保交在临港，再其中3个月或6个月的社保交在在196+29家重点单位中。

认定有效期延长为12个月，也就是说对于临港3.1人才购房者申请到《人才认定函》之后的一年内，都是可以享受定向优先选房的权利。

工作年限缩短，从满一年以上缩短为3个月或6个月。

·03·

南京：局部放开限购

在限贷方面，南京将执行“认贷不认房”，即贷款结清后再购房仍算首套；外地户口仅需6个月社保，已缴3个月可补；

在限购方面，只看限购区域内的房产情况；限购放开的区域，南京户籍可购买第三套房等。

多家权威媒体报道，具体的细则还没出来，但是通过实测总结的情况是：一、在限购放开的区域内若有房产的话，在开具购房证明时，可以忽略不计；二、只要开出了购房资格证明，就可以通用，不限制在哪里买。”

同时，外地户籍需一年6个月的社保个税缴费记录，认可累计缴纳，不认可补缴。

·04·

福州：放开“外地人限购”

福州市不动产登记和交易中心明确：

非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需落户，且无需提供近2年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅；

此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

·05·

苏州：放松限售、限购

调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年；

非苏州户口购房需提供购房之日前3年内连续缴纳24个月社保或个税，调整为过去3年内累计缴纳24个月社保或个税。

也就是说，断缴的购房者只要在3年内缴纳过24个月社保的也符合限购政策。

另外，外地人出售在苏州的房子2年内再买1套房，无需社保或税单。

·06·

沈阳：全面放开限购，外地人买房无需社保

外地人在限购区域内购买新房，执行本地人购房政策，不再提供2年内连续6个月及以上个税和社保证明。

同时，外地人可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

·07·

惠州：加大公积金购房支持力度

取消大亚湾区惠阳区限购、商业银行要合理确定最低首付款比例和利率、公积金可提前提取支付首付款；

优化预售资金监管及土地出让条件……

·08·

岳阳：支持人才购房

通知从购房补贴、缓解房企资金周转压力等15个方面出台措施提振楼市信心。

对购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）实施50%的购房契税补贴优惠；

岳阳市支持住房刚性需求，对在城区购买首套新建商品住房和二手住房，给予每套1万元的购房补贴，并支持人才购房需求。

在人才购房支持政策上，对在城区购买首套住房（含新建商品房、二手房）的人才，发放一次性购房补贴：博士研究生及市级以上（含市级）领军人才20万元，全日制硕士研究生5万元，“双一流”高校（含原985、211高校）本科毕业生3万元，其他高校本科毕业生2万元、正高职称人才20万元、副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元。

·09·

无锡：二孩及以上户籍家庭，再购一套房

无锡卫健委牵头进行的限购放松具体措施，生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

此外，对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩；

最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，可增加10万或者20万元。

·10·

徐州：降低首付比例、放松限售

在加大信贷支持方面提出，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率；

在支持合理住房需求方面提出，新购商品住宅144平方米以上的不限制转让。

在调整住房公积金使用政策方面提出，简化淮海经济区职工在徐购房使用公积金贷款流程，支持购房者通过“跨省通办”平台在公积金缴存地异地办理。

上个月底，政治局会议最新定调，支持各地完善房地产政策。

接下来，各地将会更加积极地跟进实质性放松，以刺激居民购房消费，地方政府也会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策。

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