协会章程

武汉房地产业协会章程

 

　　第一章总则

　　第一条本会名称:武汉房地产业协会(以下简称本会)。

　　第二条本会的性质:本会是由湖北省武汉市境内依法注册的从事房地产管理、开发、经营、市场交易、中介经纪、物业管理、科研技术和房屋修理等上下游产业生产或销售的企业、事业单位(具有行政管理职能的事业单位除外)和相关经济组织自愿组成的全市性、行业性、非营利性社会团体。

　　第三条本会的宗旨:遵守宪法、法律、法规和国家政策,践行社会主义核心价值观,遵守社会道德风尚,自觉加强诚信自律建设,按照国家和地方省、市政策关于房地产业的大政方针,结合实际独立自主开展工作,努力为会员服务。

　　第四条本会的登记管理机关是武汉市民政局。本会接受行业管理部门和登记管理机关的业务指导和监督管理。

　　第五条本会建立重大事项报告制度。

　　本会召开理事会、会员大会等重要会议,应提前15日向登记管理机关报告。本会召开大型学术报告会、承接研究课题和调查课题、接受捐赠等活动,应在事前7个工作日报行业管理部门和登记管理机关备案。本会举办庆典、研讨会、论坛等活动,应在每年1月和6月,申报当年举办活动计划,列入计划后,应在活动前10天报登记管理机关审批后方可实施。本会组团出国出境、与境外组织交流交往,接受境外捐款等,在活动前10个工作日向政府相关职能部门和登记管理机关报告,需办理于续的,应办理相关手续。

　　第六条本会依据中国共产党章程的规定,设立中国共产党的组织,开展党的活动,为党组织的活动提供必要条件。

　　第七条本会的住所:湖北省武汉市江汉区妙墩街建设大道506号房协大厦。

　　第二章业务范围

　　第八条本会的业务范围

　　(一)组织和学习宣传房地产政策法规,传递房地产信息,交流行业经验,提高经营与管理水平,增进经济效益,社会效益与环境效益:

　　(二)探讨与研究新时代中国特色社会主义房地产理论,政策及其发展方向,编写与本行业有关的资料,为相关单位制定

　　房地产方面业务、技术、政策法规和行业规划等提供依据;

　　(三)经政府主管部门授权或委托,组织制定有关的行规行约,开展行检行评,推进行业信用建设,信用评价工作,建立行业自律和诚信机制。

　　(四)组织和配合开展行业中“优秀企业”和“优秀企业家”的双优评选及同行业的竞赛活动。

　　(五)为会员单位代办房地产有关业务,提供房地产咨询服务,组织培训企业人才。

　　(六)承办房地产行业管理部门及政府有关部门委托办理的事项。

　　(七)根据需要开展有利于本行业发展的其它活动。

　　第三章会员

　　第九条本会实行会员制。本会会员为单位会员。

　　第十条申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

　　(一)拥护本会的章程:

　　(二)有加入本会的意愿;

　　(三) 在本会的业务(行业)领域内具有一定的影响力:

　　(四) (四)是本行业的生产(或销售)企、事业和相关经济组织。

　　(五)有良好的诚信经营、社会信用记录;

　　(六)支持协会工作,积极参加本会活动,履行本会章程规定的义务。

　　第十一条会员入会的程序是:

　　(一) 提交入会申请书

　　(二)经本会理事会讨论通过:

　　(三)由理事会或理事会授权的机构发给会员证。

　　第十二条:会员享有下列权利:

　　(一) 本会的选举权、被选举权和表决权;

　　(二) 参加本会的活动并获得本会服务的优先权;

　　( 三 )对本会工作的批评建议权和监督权;

　　(四)入会自愿、退会自由;

　　(五)对本会会费收支情况提出质询的权力;

　　第十三条会员履行下列义务:

　　(一) 遵守本会的章程和各项规定,执行本会的决议:

　　(二) 维护本会合法权益;

　　( 三)积极参加本会组织的活动,完成本会交办的工作;

　　(四)按会员大会2/3以上会员无记名投票表决通过的标准缴纳会费:

　　( 五)向本会反映情况,提供有关资料;

　　(六)积极参与社会公益事业;

　　(七)协助本会做好会员发展、服务、管理等工作。

　　第十四条会员退会应书面通知本会,并交回会员证。会员如果两年不缴纳会费或不参加本会活动的,视为自动退会,本会将以书面形式取消该会员资格。

　　第十五条会员违反行规行约,损害消费者利益和行业形象,或者会员采取不正当竞争行为的,经理事会决定,视情节轻重给予批评、同业制裁、除名等惩成措施。造成严重后果的,本会将配合国家有关职能部门了以查处。

　　第四章组织机构和负责人产生、罢免

　　第十六条本会的最高权力机构是会员大会,其职权是:

　　(一) 制定和修改章程;

　　(二) 选举和罢免理事、监事,会长、副会长、秘书长:

　　(三) ( 三 )审议理事会的工作报告和财务报告;

　　(四) 制定和修改会费标准;

　　(五)决定终止事宜:

　　(六)决定其他重大事项。

　　第十七条会员大会须有2/3以上会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表2/3以上表决通过方能生效。

　　第十八条本会每5年召开换届大会。因特殊情况需延期换届的,须由理事会表决通过,报登记管理机关批准。但延期换届最长不超过一年。

　　第十九条本会每年召开一次会员大会。理事会认为有必要或经五分之一以上会员代表提议的,可以临时召开会员大会。

　　第二十条理事会是会员大会的执机构,在会员大会闭会期间领导本会开展日常工作,对会员大会负责。理事由会员大会选举产生,理事人数不超过会员数的1/3。

　　第二十一条理事会的职权是:

　　(一) 执行会员大会的决议;

　　(二)筹备召开会员大会:

　　(三)向会员大会报告工作和财务状况:

　　(四)决定会员的吸收、除名及奖罚;

　　(五)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

　　(六)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

　　(七)领导本会各机构开展工作;

　　(八)制定内部管理制度;

　　(九)决定其他重大事项。

　　第二十二条理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

　　第二十三条理事会每年至少召开一次会议。1/3以上的理事提议召开理事会的,可以临时召开理事会会议。情况特殊的,经登记管理机关同意后可以通讯形式召开。

　　第二十四条本会设会长1人,副会长10人,秘书长1人。

　　第二十五条本会负责人经民主选举程序,通过会员大会以无记名投票方式选举产生。

　　第二十六条秘书长为专职,通过选举产生。

　　聘任或者向社会公开招聘的秘书长不是理事,但可以列席理事会会议。

　　第二十七条本会换届选举工作由理事会负责,可成立由理事代表、监事代表、党组织代表和会员代表组成的专门选举委员会或领导小组,负责提名新一届负责人候选人,并组织换届选举工作。

　　第二十八条本会负责人候选人的审核把关按省委组织部

　　牵头制定的行业协会商会党建工作实施意见的有关规定执行。党内职务按党的有关规定执行。

　　第二十九条本会新一届负责人候选人应当于换届前15日向全体会员公示,公示期为7天。

　　第三十条本会负责人自觉接受党组织和有关方面的监督,会长每年向理事会进行述职。

　　第三十一条本会产生新一届负责人后,应当自产生之日起30日内到登记管理机关履行变更手续。

　　第三十二条本会会长、副会长由本行业优秀企业家担任。本会会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

　　(一)坚持中国共产党领导,拥护中国特色社会主义,坚决执行党的路线方针政策:

　　(二)遵纪守法,勤勉尽职,个人社会信用记录良好;

　　(三)具备相应的专业知识、经验和能力,熟恐业务情况;

　　(四)身体健康,能正常履责,最高任职年龄为70周岁;

　　(五)具有完全民事行为能力;

　　(六)未受过剥夺政治权利的刑事处罚:

　　(七)没有法律法规禁止任职的其他情形。

　　第三十三条会长、秘书长不得兼任其他社会团体会长、秘书长。

　　第三十四条会长和秘书长不得由同一人兼任,并不得来自同一会员单位。

　　第三十五条本会会长、秘书长每届任期五年。上述负责人任期最长不超过两届。

　　第三十六条本会会长为本会法定代表人。本会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。

　　第三十七条本会会长行使下列职权:

　　(一)召集和主持理事会:

　　(二)检查会员大会、理事会决议的落实情况;

　　(三)代表本会签署有关重要文件;

　　第三十八条本会秘书长行使下列职权:

　　(一) 主持秘书处日常工作,组织实施年度工作计划;

　　(二) 协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

　　(三)提名副秘书长以及各分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,交理事会通过;

　　(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用:

　　(五)处理其他日常事务。

　　第三十九条本会设立监事1—2名,监事由会员大会选举产生。监事人选从本会会员代表中推荐。监事的职权是:

　　(一) 监督本会的业务活动及财务管理;

　　(二)列席理事会会议。

　　(三)向会员大会报告工作;监事的任期与理事任期相同。监事不得兼任会长、副会长、秘书长、理事,不得与上述人员有近亲属关系。

　　第五章资产管理、使用原则

　　第四十条本会经费来源:

　　(一)会费:

　　(二)社会捐赠:

　　(三)政府资助;

　　(四)在核准的业务范围内开展服务活动的收入;

　　五)利息:

　　(六)其他合法收入。

　　第四十一条本会根据业务工作需要与会员承受能力制定会费标准。本会会费标准的制订和修改经会员大会以无记名投票的方式表决,并获得2/3以上的会员通过后生效。本会会费标准通过后30日内报登记管理机关。

　　第四十二条本会经费必须用于章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配,本会开展表彰,奖励活动,不收取任何费用。

　　第四十三条本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

　　第四十四条本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

　　第四十五条本会的资产管理执行国家规定的财务管理制度,接受会员大会和登记管理机关、同级财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式间社会公布。本会收支情况每年向全体会员公开,会员认为本会违法收费或违法开支的,可向政府有关部门投诉。

　　第四十六条本会换届或更换法定代表人之前必须接受登记管理机关组织的财务审计。

　　第四十七条本会的资产,任何单位和个人不得侵占、私分和挪用。

　　第四十八条本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行或由理事会决定。本会与聘用人员订立劳动合同,明确双方的权利义务。会员单位派驻协会的工作人员工资、福利待遇由原单位解决,并不得低于在原单位工作时的标准。

　　第六章章程的修改程序

　　第四十九条对本会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员大会审议。

　　第五十条本会修改的章程,须在会员大会通过后15日内,报登记管理机关核准后生效。

　　第七章终止程序及终止后的财产处理

　　第五十一条本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等

　　原因需要注销的,由理事会提出终止动议。

　　第五十二条本会终止动议须经会员大会表决通过。本会终止前,须在登记管理机关的指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

　　第五十三条本会经登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

　　第五十四条本会终止后的剩余财产,在登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,捐赠给与本会性质、宗旨相近的社会团体继续用于社会公益事业。

　　第八章附则

　　第五十五条本章程经2019年6月13日会员大会表决通过。

　　第五十六条本章程的解释权属本会的理事会。

　　第五十七条本章程自登记管理机关核准之日起生效。